Kijk terug
Leidschendam-Voorburg

Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Raadsvoorstel tot vestiging van het voorkeursrecht op grond van art. 2 Wvg

Samenvatting: Het voorstel beoogt de vestiging van een voorkeursrecht op percelen in de Duivenvoordecorridor, zoals aangegeven op een bijgevoegde tekening en lijst. Dit moet de gemeente Leidschendam-Voorburg een sterkere positie geven op de onroerend goedmarkt en de regie over de ontwikkeling van het gebied behouden. Het voorkeursrecht voorkomt dat derden strategische grondposities innemen. Het voorstel is gebaseerd op de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) en het ontwerp-bestemmingsplan Duivenvoordecorridor. Het voorstel omvat ook een reactie op een ingebrachte zienswijze en benadrukt het belang van een goede onderhandelingspositie voor de gemeente.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel

Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak en de juridische basis voor het vestigen van het voorkeursrecht. Het biedt ook inzicht in de financiële consequenties en de belangenafweging. Echter, meer gedetailleerde informatie over de specifieke financiële implicaties en de dekking daarvan zou nuttig zijn.

Rol van de raad bij het voorstel

De raad moet het voorstel goedkeuren om het voorkeursrecht te vestigen. Dit omvat het overnemen van de reactie op de zienswijze en het vaststellen van het voorkeursrecht zoals voorgesteld.

Politieke keuzes

De raad moet beslissen of het algemeen belang van de gemeente zwaarder weegt dan de beperkingen voor de huidige eigenaren van de percelen. Er moet ook worden overwogen hoe de gemeente haar regierol in de gebiedsontwikkeling wil vormgeven.

SMART en Inconsistenties

Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, gezien de deadline voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Het is echter minder meetbaar en haalbaar, omdat het succes afhangt van toekomstige ontwikkelingen en onderhandelingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad

De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen zoals voorgesteld en de reactie op de zienswijze over te nemen.

Participatie

Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden de mogelijkheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen. Er is echter weinig informatie over bredere participatie van de gemeenschap.

Duurzaamheid

Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op de regie over grondontwikkeling en het voorkomen van speculatie.

Financiële gevolgen

De financiële gevolgen worden genoemd in termen van kosten en opbrengsten die in de grondexploitatie zijn opgenomen. Er is echter geen gedetailleerde uitleg over hoe deze kosten precies worden gedekt, wat meer transparantie zou kunnen vereisen.

Analyse van het document

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Vaststelling van het bestemmingsplan Duivenvoordecorridor, de zienswijzennota en de lijst van wijzigingen". Het bestemmingsplan beoogt de herinrichting van de Duivenvoordecorridor, waarbij glastuinbouw plaatsmaakt voor groenfuncties zoals buitenplaatsen en recreatiepaden. Er zijn 24 zienswijzen ingediend, die deels hebben geleid tot aanpassingen in het plan. Het voorstel omvat de vaststelling van het bestemmingsplan, de zienswijzennota en een lijst van ambtshalve wijzigingen. Het plan is onderdeel van een bredere strategie om de groene functies in de Rijksbufferzone te versterken, in lijn met provinciaal en rijksbeleid.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor verschillende aspecten zoals financiële haalbaarheid, zienswijzen en juridische aspecten. Het bevat bijlagen en verwijzingen naar relevante onderzoeken, wat bijdraagt aan de volledigheid.

Rol van de raad: De raad moet het bestemmingsplan, de zienswijzennota en de lijst van wijzigingen vaststellen. Dit is een cruciale stap in de procedure om het plan juridisch bindend te maken.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de balans tussen economische belangen van de glastuinbouw en de ecologische en recreatieve doelstellingen van het plan. Ook moet de raad keuzes maken over de mate van toegankelijkheid van nieuwe buitenplaatsen en de omvang van woningbouw als kostendrager.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van doelstellingen en procedures. Echter, er zijn enkele inconsistenties, zoals de discussie over de toegankelijkheid van buitenplaatsen en de omvang van bebouwing versus aantal woningen.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan, de zienswijzennota en de lijst van wijzigingen vast te stellen.

Participatie: Het voorstel beschrijft de zienswijzenprocedure en de mogelijkheid voor belanghebbenden om bedenkingen in te dienen. Er is echter beperkte informatie over bredere participatie van de gemeenschap.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de focus op groene functies en de transformatie van glastuinbouw naar ecologische en recreatieve gebieden.

Financiële gevolgen: De financiële haalbaarheid is onderzocht, maar gedetailleerde financiële gegevens zijn vertrouwelijk. Het plan voorziet in beperkte woningbouw als kostendrager, maar er is geen specifieke dekking aangegeven voor eventuele tekorten.