Kijk terug
Leidschendam-Voorburg

Analyse van het document

Titel en Samenvatting

Titel: Raadsvoorstel tot het vaststellen van de concept functionele en ruimtelijke uitgangspunten locatie ‘Rozenlaan e.o.’

Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van de concept functionele en ruimtelijke uitgangspunten voor de herontwikkeling van de locatie ‘Rozenlaan e.o.’ in Leidschendam-Voorburg. Het project beoogt de ontwikkeling van grondgebonden sociale woningen, waarvoor een grote vraag bestaat. De locatieontwikkeling is gekoppeld aan het project De Werf, waarbij de wijkvereniging naar een nieuwe accommodatie verhuist. Het voorstel omvat de ruimtelijke procedure, financiële aspecten en participatie van belanghebbenden. De gemeente onderzoekt aanvullende financiering voor de onrendabele top van de parkeervoorzieningen. De planning voorziet in een start van de bouw in het laatste kwartaal van 2010.

Oordeel over de volledigheid van het voorstel

Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de doelstellingen, financiële aspecten, ruimtelijke procedures, en participatie. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte invulling van de woningen en de betrokken partijen zou de volledigheid kunnen verbeteren.

Rol van de raad bij het voorstel

De raad moet de concept functionele en ruimtelijke uitgangspunten vaststellen. Dit is een cruciale stap in het planproces, aangezien deze uitgangspunten de basis vormen voor verdere ontwikkeling en besluitvorming.

Politieke keuzes

De raad moet beslissen over de vaststelling van de uitgangspunten en de financiering van de onrendabele top van de parkeervoorzieningen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van participatie van omwonenden en belanghebbenden.

SMART en Inconsistenties

Het voorstel is gedeeltelijk SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral met betrekking tot de financiële haalbaarheid en participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is nog niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad

De raad moet besluiten om de concept ruimtelijke en functionele randvoorwaarden voor de locatie ‘Rozenlaan e.o.’ vast te stellen.

Participatie

Het voorstel benadrukt participatie door omwonenden en belanghebbenden. Er wordt aangegeven dat hun input serieus wordt beoordeeld op toepasbaarheid in het plan.

Duurzaamheid

Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Echter, ondergronds parkeren kan bijdragen aan een betere leefomgeving, wat een duurzaam aspect kan zijn.

Financiële gevolgen

Het voorstel geeft aan dat er een aanvullende financiering van circa 115.000 euro nodig is voor de onrendabele top van de parkeervoorzieningen. Er wordt voorgesteld om deze financiering te zoeken uit de reserve sociale woningbouw. Een separaat voorstel voor de onttrekking uit deze reserve zal later worden gepresenteerd.

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel tot gedeeltelijke intrekking exploitatieverordening ex artikel 42 WRO

Titel en Samenvatting: De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel tot gedeeltelijke intrekking exploitatieverordening ex artikel 42 WRO". Het voorstel beoogt de exploitatieverordening van 2003 gedeeltelijk in te trekken, omdat de Wet ruimtelijke ordening (Wro) sinds 1 juli 2008 het gemeentelijk kostenverhaal rechtstreeks regelt. Hierdoor is een aparte verordening niet meer noodzakelijk. Echter, voor projecten die onder de oude WRO zijn gestart, blijft de verordening van toepassing. Het voorstel biedt de gemeente meer contractsvrijheid en vermindert het risico op onverschuldigde betalingen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is volledig in de zin dat het de juridische context, de noodzaak van intrekking, en de uitzonderingen op de intrekking duidelijk uiteenzet. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de overgangsregeling en de implicaties daarvan.

Rol van de raad: De raad heeft de bevoegdheid om te beslissen over het al dan niet vaststellen van een nieuwe verordening grondexploitatie en het gedeeltelijk intrekken van de bestaande verordening uit 2003.

Politieke keuzes: De raad moet kiezen tussen het behouden van de bestaande verordening voor alle projecten of het gedeeltelijk intrekken ervan, met behoud voor specifieke gevallen. Dit heeft implicaties voor de contractsvrijheid en juridische risico's.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en haalbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op toekomstige projecten is niet volledig uitgewerkt.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om de exploitatieverordening van 2003 gedeeltelijk in te trekken, met uitzondering voor bepaalde projecten, en geen nieuwe verordening vast te stellen.

Participatie: Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.

Financiële gevolgen: Het voorstel bespreekt geen directe financiële gevolgen of dekkingsmogelijkheden, maar impliceert dat het intrekken van de verordening juridische risico's en daarmee mogelijk financiële lasten kan verminderen.