Raadsvoorstel: Nieuwbouw zwembad De Fluit

Documenten

• Programma van Eisen (bijlage 1 raadsvoorstel).pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Raadsvoorstel Nieuwbouw Zwembad De Fluit in Leidschendam
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de nieuwbouw van zwembad De Fluit in Leidschendam. Het plan omvat een uitgebreide faciliteit met meerdere zwembaden, kleedruimtes, horecagelegenheden, en kantoorruimtes. Het doel is om een moderne en toegankelijke zwemaccommodatie te creëren die voldoet aan de normen van de Koninklijke Nederlandse Zwembond (KNZB) en geschikt is voor diverse doelgroepen, waaronder mindervaliden. Het project omvat ook duurzame elementen zoals waterhergebruik en energie-efficiënte installaties. De totale oppervlakte van de nieuwbouw bedraagt 4.170 m², met een bruto vloeroppervlak (BVO) van 3.133 m².
  
  Volledigheid van het Voorstel
  Het voorstel is gedetailleerd en omvat een uitgebreide ruimtestaat met specifieke afmetingen en functies voor elke ruimte. Het biedt een duidelijk overzicht van de benodigde faciliteiten en hun onderlinge samenhang. Echter, het voorstel mist specifieke informatie over de financiering en dekkingsmogelijkheden.
  
  Rol van de Raad
  De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van het voorstel en het toewijzen van de benodigde financiële middelen. De raad moet ook toezien op de naleving van gemeentelijke richtlijnen en beleidsdoelen, zoals duurzaamheid en toegankelijkheid.
  
  Politieke Keuzes
  Politieke keuzes omvatten de prioritering van duurzaamheid, de mate van toegankelijkheid voor mindervaliden, en de balans tussen kosten en kwaliteit van de faciliteiten. Er moet ook worden besloten over de betrokkenheid van lokale verenigingen en de gemeenschap bij het gebruik van de faciliteiten.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van ruimte-indeling en functionaliteit. Echter, het mist tijdgebonden elementen zoals een projecttijdlijn en specifieke mijlpalen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties in de ruimtestaat, maar de financiële aspecten zijn niet SMART geformuleerd.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of het voorstel wordt goedgekeurd, inclusief de toewijzing van financiële middelen en eventuele aanpassingen op basis van politieke prioriteiten.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt niet expliciet de participatie van de gemeenschap of belanghebbenden in de planning of uitvoering van het project. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de vermelding van waterhergebruik en energie-efficiënte installaties. De raad moet beslissen in hoeverre duurzaamheid wordt geïntegreerd in het project.
  
  Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen zijn niet expliciet vermeld in het voorstel. Er is geen informatie over de totale kosten, financieringsbronnen, of hoe eventuele tekorten worden gedekt. Dit is een belangrijk aandachtspunt voor de raad bij de besluitvorming.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Zwembad De Fluit Zwemzaal Wedstrijdbassin Doelgroepenbassin Multifunctionele ruimte Horecagedeelte Kleedaccommodatie Mindervalidevoorzieningen Technische ruimten Vaste inrichtingen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit nieuw zwembad de fluit.pdf
• Raadsvoorstel Nieuwbouw zwembad de Fluit.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Nieuwbouw zwembad de Fluit
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Nieuwbouw zwembad de Fluit". Het voorstel betreft de nieuwbouw van zwembad de Fluit in Leidschendam, waarbij een businesscase is ontwikkeld om de haalbaarheid te onderzoeken. De raad wordt gevraagd in te stemmen met het definitieve programma van eisen en de financiële kaders voor de nieuwbouw. Het doel is om de zwemfunctie in de gemeente te moderniseren zonder hogere exploitatiekosten, met behoud van zwembad Forum Kwadraat. Het voorstel omvat ook de sluiting van het buitenbad en het voornemen om innovatief aan te besteden.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor verschillende aspecten zoals de locatie, financiële kaders, duurzaamheid, en participatie van gebruikers en medewerkers. Het bevat echter vertrouwelijke financiële informatie die geheim moet blijven.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet instemmen met het programma van eisen, de financiële kaders, de sluiting van het buitenbad, en het voornemen om innovatief aan te besteden. Daarnaast moet de raad de geheimhouding van het financiële kader bekrachtigen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de nieuwbouw versus renovatie, de sluiting van het buitenbad, en de keuze voor een innovatieve aanbesteding. Ook moet de raad overwegen hoe duurzaamheid en participatie worden geïntegreerd in het project.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van doelen en financiële kaders. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de geheimhouding van financiële details kan transparantie beperken.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om in te stemmen met het programma van eisen, de financiële kaders, de sluiting van het buitenbad, en de innovatieve aanbesteding. Ook moet de raad de geheimhouding van het financiële kader bekrachtigen.
  
  Participatie:
  Het voorstel beschrijft participatie van gebruikers en medewerkers bij het opstellen van het programma van eisen. Er zijn bijeenkomsten gehouden om input te verzamelen, wat heeft geleid tot aanpassingen in het PvE.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met standaard maatregelen opgenomen in het PvE. Er is ruimte voor extra investeringen in duurzaamheid als het financiële kader dit toelaat.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten investeringskosten voor nieuwbouw en besparingen door sluiting van het buitenbad. Het financiële kader is geheim, maar er wordt aangegeven dat de nieuwbouw binnen het kader moet passen. De raad moet de geheimhouding van deze informatie bekrachtigen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Nieuwbouw zwembad de Fluit Businesscase Modernisering Zwembadconfiguratie Duurzaamheid Locatiestudie Exploitatiekosten Recreatieve componenten Innovatieve aanbesteding Bezoekersaantallen

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Randvoorwaarden beeldkwaliteit nieuwbouw zwembad De Fluit RO Stb 20121109.pdf
• Voorblad 787696 RV nieuwbouw zwembad de fluit.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Nieuwbouw zwembad De Fluit". Het college stelt de gemeenteraad voor om in te stemmen met het programma van eisen voor de nieuwbouw van zwembad De Fluit, inclusief recreatieve toevoegingen binnen het gepresenteerde financiële kader. Het voorstel omvat ook een innovatieve aanbesteding met marktconsultatie, de sluiting van het buitenbad per 2013, en het bekrachtigen van de geheimhouding van het financiële kader. De ruimtelijke randvoorwaarden zijn vastgesteld in een locatiestudie. Het financiële kader is vertrouwelijk en ter inzage bij de griffie.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel lijkt volledig in termen van de benodigde stappen en overwegingen voor de nieuwbouw van het zwembad. Het bevat een programma van eisen, een financieel kader, en een plan voor innovatieve aanbesteding. Echter, de vertrouwelijkheid van het financiële kader kan de transparantie beperken.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet instemmen met het programma van eisen, de voorgestelde sluiting van het buitenbad, en de geheimhouding van het financiële kader. Daarnaast moet de raad advies geven over het voorstel en de ruimtelijke randvoorwaarden in overweging nemen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de prioriteit van recreatieve voorzieningen, de noodzaak van innovatieve aanbesteding, en de implicaties van het sluiten van het buitenbad. Ook moet de raad de balans vinden tussen transparantie en vertrouwelijkheid van financiële gegevens.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is gedeeltelijk SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid en realistische aspecten zijn moeilijk te beoordelen zonder toegang tot het financiële kader. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de geheimhouding kan als een beperking worden gezien.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met het programma van eisen, de sluiting van het buitenbad, en de geheimhouding van het financiële kader.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden, behalve de marktconsultatie voor de aanbesteding.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn bij de nieuwbouw en innovatieve aanbesteding van het zwembad.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn niet openbaar, maar liggen ter inzage bij de griffie. Het is onduidelijk hoe de kosten worden gedekt, wat een punt van zorg kan zijn voor de raad.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Nieuwbouw Zwembad De Fluit Programma van Eisen Financieel kader Innovatief aanbesteden Marktconsultatie Sluiting buitenbad Ruimtelijke randvoorwaarden Geheimhouding Beeldkwaliteit

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Voorblad.pdf
• bijlage 2 behorend bij het raadsvoorstel.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Stedenbouwkundige randvoorwaarden bij voorlopige locatiekeuze voor de nieuwbouw van zwembad De Fluit op de huidige ligweide.
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de nieuwbouw van zwembad De Fluit op de huidige ligweide. Het zwembad krijgt een vloeroppervlak van 3758 m², verdeeld over drie niveaus. Er is ruimte voor aanvullende functies zoals fitness of fysiotherapie. Het gebouw moet passen binnen het bestemmingsplan Amstelwijk 1989 en de Welstandsnota Leidschendam-Voorburg. Er zijn specifieke eisen voor de locatie, zoals een rechthoekig bebouwingsvlak van 80 bij 40 meter en een maximale hoogte van twee bouwlagen. Verkeersontsluiting en parkeervoorzieningen zijn ook opgenomen in de randvoorwaarden.
  
  Oordeel over de volledigheid
  Het voorstel is redelijk volledig in termen van stedenbouwkundige en verkeerskundige randvoorwaarden. Het biedt gedetailleerde specificaties voor de locatie, het bouwvolume, en de verkeersontsluiting. Echter, het definitieve programma van eisen kan nog afwijken, wat enige onzekerheid introduceert.
  
  Rol van de Raad
  De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de stedenbouwkundige randvoorwaarden en het uiteindelijke besluit over de locatie en het ontwerp van het zwembad. Ze moeten ook beslissen over eventuele functiewijzigingen die buiten het huidige bestemmingsplan vallen.
  
  Politieke Keuzes
  De raad moet beslissen over de balans tussen het behoud van groenvoorzieningen en de behoefte aan nieuwe recreatieve voorzieningen. Ook moeten ze keuzes maken over de financiering en mogelijke functiewijzigingen.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van ruimtelijke eisen, maar mist tijdsgebonden elementen en concrete acties voor de uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de flexibiliteit in het programma van eisen kan tot wijzigingen leiden.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten of ze akkoord gaan met de voorgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden en of ze eventuele functiewijzigingen willen toestaan.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van bewoners of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in het besluitvormingsproces.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar kan relevant zijn in termen van energie-efficiëntie van het gebouw en behoud van groenvoorzieningen.
  
  Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen worden niet expliciet genoemd in het voorstel. Er is geen informatie over de kosten van de nieuwbouw of hoe deze gedekt zullen worden, wat een belangrijk aandachtspunt is voor de raad.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Zwembad De Fluit Stedenbouwkundige randvoorwaarden Ruimtevraag Bestemmingsplan Amstelwijk Welstandsnota Ligweide Voorplein Parkeren Ontsluiting Functiewijziging

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken