- S.R. Paltansing - PvdA
- A.J.W. van Eekelen - VVD
- E.R. van der Schaft - SP
- L.C. Kortman-de Wit - VVD
- J.M. van Wissen - GBLV
- A.J.M. Hielkema - D66
- R. van Duffelen - CDA
Gemeenteraad Leidschendam-Voorburg: Grondexploitaties zorgen voor verhitte discussie
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg boog zich deze week over het rapport "MPG 2022 1e herziening", dat inzicht biedt in de financiële kaders voor gebiedsontwikkelingsprojecten. Het rapport toont een negatief resultaat van €5,06 miljoen, wat leidde tot een levendig debat over de toekomst van de grondexploitaties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het rapport "MPG 2022 1e herziening" besproken, waarin de financiële stand van zaken van verschillende gebiedsontwikkelingsprojecten in Leidschendam-Voorburg wordt gepresenteerd. Het rapport, dat een verslechtering van €0,59 miljoen ten opzichte van 2021 laat zien, bevat ook drie geheime bijlagen over de grondexploitaties van Vlietvoorde, Rijnlandlaan en Klein Plaspoelpolder.De heer Van Hoogdalem van de Partij van de Arbeid opende het debat met vragen over de beleidsmatige mogelijkheden binnen het project Leidschendam Centrum. "Waarom hebben we gekozen voor een vof-constructie en biedt dit voldoende mogelijkheden voor sociale woningbouw?" vroeg hij zich af. Wethouder Rouwendal legde uit dat de constructie destijds fiscaal voordelig was, maar erkende dat de situatie inmiddels veranderd is.
De heer Van der Schaft van de SP stelde voor om het rapport slechts voor kennisgeving aan te nemen, gezien de mogelijke toekomstige veranderingen. "Is het niet verstandiger om dit rapport voorlopig ter kennisgeving aan te nemen?" vroeg hij. Wethouder Rouwendal benadrukte echter dat de raad zich moet uitspreken over de financiële stand van zaken.
Mevrouw Kortman van de VVD complimenteerde de toegankelijkheid van het rapport dankzij de infographics, maar vroeg zich af waarom bepaalde kosten als bovenwijkse voorzieningen worden beschouwd. Wethouder Van Eekelen legde uit dat deze kosten niet volledig op ontwikkelaars verhaald kunnen worden, omdat ze ten goede komen aan alle inwoners.
De heer Van Wissen van Gemeentebelangen Leidschendam-Voorburg refereerde aan een eerder amendement over grondprijsbeleid voor sociale woningbouw. Hij gaf aan dit nog binnen de fractie te willen bespreken.
Ondanks de kritische vragen en opmerkingen, waren de meeste fracties tevreden met de beantwoording door de wethouders. Het rapport werd uiteindelijk als hamerstuk doorverwezen naar de raadsvergadering van 7 juni, tenzij Gemeentebelangen besluit een amendement in te dienen.
De discussie over de grondexploitaties toont aan dat de gemeenteraad voor grote uitdagingen staat bij het balanceren van financiële haalbaarheid en maatschappelijke behoeften. De komende maanden zullen uitwijzen hoe de gemeente deze uitdagingen het hoofd biedt.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg wordt gevraagd om het rapport "MPG 2022 1e herziening" vast te stellen, inclusief drie geheime bijlagen over de grondexploitaties van Vlietvoorde, Rijnlandlaan en Klein Plaspoelpolder. Daarnaast worden vier openbare infographics en drie begrotingswijzigingen goedgekeurd. Het MPG biedt inzicht in de financiële kaders voor gebiedsontwikkelingsprojecten en wordt periodiek herzien vanwege de marktdynamiek. De herziening toont een negatief resultaat van €5,06 miljoen, een verslechtering ten opzichte van 2021. De einddata voor de projecten blijven ongewijzigd, maar enkele werkzaamheden zijn uitgesteld. Voor Klein Plaspoelpolder zijn er bovenwijkse voorzieningen gepland, waarvoor later een investeringskrediet wordt aangevraagd. Het risicoprofiel van de grondexploitaties is berekend op €3,2 miljoen. De geheime bijlagen bieden verdere details over de herziening en de financiële verschillen ten opzichte van 2021.