Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel Ruimtelijk kader Emmastraatcomplex
Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van het Ruimtelijk kader voor het Emmastraatcomplex in Voorburg, onderdeel van het Oranjekwartier. Het complex bestaat uit sociale huurwoningen die aan verbetering toe zijn. WoonInvest, de eigenaar, overweegt drie scenario's: groot onderhoud met verbeteringen, hoog niveau renovatie, of sloop-nieuwbouw. De bewonerscommissie heeft een alternatief scenario voorgesteld, maar dit is niet opgenomen door WoonInvest. Het Ruimtelijk kader biedt richtlijnen voor de scenario’s hoog niveau renovatie en sloop-nieuwbouw, met aandacht voor het behoud van het straatbeeld en de sociale samenhang in de buurt.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de scenario’s en de betrokken partijen. Echter, het ontbreken van het door de bewoners voorgestelde scenario in de officiële overwegingen kan als een tekortkoming worden gezien.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet het Ruimtelijk kader vaststellen, dat als toetsingskader dient voor de verdere planuitwerking door WoonInvest. De raad speelt een cruciale rol in het waarborgen van de belangen van de bewoners en het behoud van de buurtkarakteristieken.
Politieke keuzes
De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van de voorgestelde scenario’s door WoonInvest of het aandringen op de opname van het alternatieve scenario van de bewoners. Daarnaast moeten ze beslissen over de prioriteit van sociale cohesie en betaalbaarheid versus mogelijke modernisering en herontwikkeling.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete meetbare doelen of tijdlijnen bevat. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van het bewonersscenario kan als een lacune worden beschouwd.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten of zij het Ruimtelijk kader willen vaststellen zoals voorgesteld, of dat zij wijzigingen willen aanbrengen, bijvoorbeeld door het alternatieve scenario van de bewoners op te nemen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er participatie heeft plaatsgevonden via een inloopavond en een online platform. De zorgen van bewoners zijn erkend, maar het is onduidelijk in hoeverre deze daadwerkelijk invloed hebben gehad op de uiteindelijke scenario’s.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien het voorstel bijdraagt aan de doelstelling van een groene en duurzame woongemeente. De keuze voor renovatie of sloop-nieuwbouw heeft verschillende implicaties voor duurzaamheid.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen worden niet gedetailleerd besproken in het voorstel. Er wordt wel aangegeven dat er afspraken worden gemaakt over het wettelijk kostenverhaal in een anterieure overeenkomst, maar specifieke financiële dekking of risico’s worden niet genoemd.