Ambtelijke toelichting op het lezen van een grondexploitatie
De tekst betreft een raadsvoorstel voor de gemeente Leidschendam-Voorburg om de eerste herziening van 2018 van de grondexploitatie Vlietvoorde vast te stellen. Dit besluit is nodig omdat de gemeenteraad budgetrecht heeft en bevoegd is om grondexploitaties vast te stellen, die als financieel kader voor projecten dienen. De herziening draagt bij aan het doel van het realiseren van een groene, duurzame woongemeente.
De herziening geeft een overzicht van de ontwikkelingen sinds de tweede herziening van 2017 en hun impact op het grondexploitatieresultaat. Belangrijke punten zijn de verwerking van kosten en opbrengsten van 2017, bevindingen uit grondmechanisch onderzoek, en aangepaste opbrengstprognoses op basis van marktontwikkelingen. Het grondexploitatieresultaat per 1 januari 2018 is ongeveer -€5,5 miljoen, wat een verbetering is ten opzichte van de vorige herziening.
Er is een bandbreedte in het resultaat vanwege interne en externe risico's, zoals bodemvervuiling en prijsontwikkelingen. Het risicoprofiel is afgenomen tot -€2,3 miljoen, en Deloitte heeft de herziening positief beoordeeld. De verliesvoorziening kan met €0,3 miljoen worden verlaagd, wat ten gunste komt van de algemene reserve.