3.a Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan "Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder" te Stompwijk - 20:10

Documenten

• 2234 Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder_regels_aangepast _vastgesteld.pdf
• 2234 Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder_regels_oude versie.pdf
• 2234 Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder_toelichting_vastgesteld.pdf
• 2234 NL.IMRO.1916.meeslouwerpolder-VG01 compleet1.pdf
• 2234 NL.IMRO.1916.meeslouwerpolder-VG01 zonder archeologie en wijzigingsgebied 1.pdf
• 2234 Nota zienswijzen bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder.pdf
• 2234 Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder
  
  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder". Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor het glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder. Het plan voorziet in een actueel juridisch-planologisch kader, inclusief wijzigingsbevoegdheden voor toekomstige woningbouw. Het bestemmingsplan is opgesteld na een intensief participatietraject met belanghebbenden en bevat antwoorden op 18 ingediende zienswijzen. Het plan streeft naar een compacte, economisch vitale en aantrekkelijke Meeslouwerpolder, met aandacht voor duurzame ontwikkeling en ruimtelijke kwaliteitswinst.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor juridische, planologische en participatieve aspecten. Het bevat een zienswijzennota en diverse bijlagen die de inhoudelijke onderbouwing bieden.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief de beantwoording van de zienswijzen. Dit is een wettelijke taak onder de Wet ruimtelijke ordening.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, inclusief de afweging van belangen van ondernemers, bewoners en de provincie. Er moet ook worden gekozen of er een exploitatieplan nodig is.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van juridische en planologische kaders. Het is tijdgebonden door de beroepstermijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de participatie en de duurzaamheid van de plannen kunnen verder worden geëvalueerd.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het bestemmingsplan vast te stellen en de zienswijzennota goed te keuren. Er moet ook worden besloten geen exploitatieplan vast te stellen.
  
  Participatie:
  Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatietraject met belanghebbenden, inclusief de provincie en lokale ondernemers. Er is ruimte geboden voor inspraak en aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met aandacht voor de sloop van oude kassen en de ruimtelijke kwaliteitswinst bij nieuwe ontwikkelingen.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel heeft geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien de kosten worden verhaald op initiatiefnemers via anterieure overeenkomsten. Het planschaderisico wordt als gering ingeschat.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder Zienswijzen Spelregels Woningbouw Provincie Zuid-Holland Ruimtelijke kwaliteit Anterieure overeenkomst Planschade Crisis- en herstelwet

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 2234 concept Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder.pdf
• 2234 regels_Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 1 Spelregels glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 2 Spuitzone onderzoek Huyssitterweg 2.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Tuinbouwweg 7_7A.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 4 Geluidverkenning Meeslouwerpolder.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 5 Overzicht uitgevoegde bodemonderzoeken.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 6 Quickscan flora fauna.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 7 Aanvullend onderzoek soortgroepen.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid.pdf
• 2234 toelichting_Bijlage 9 Hogere waarden besluit.pdf analyse

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Besluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder
  
  Samenvatting: Het voorstel betreft het vaststellen van hogere grenswaarden voor geluidsbelasting in het bestemmingsplan "Glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder" in Leidschendam-Voorburg. Het plan maakt de bouw van maximaal 35 woningen mogelijk binnen geluidzones nabij de A4 en andere wegen. Akoestisch onderzoek toont aan dat de geluidsbelasting de wettelijke voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschrijdt. Omdat bron- en overdrachtsmaatregelen niet haalbaar zijn, wordt een hogere grenswaarde van 53 dB vastgesteld. Voorwaarden zijn onder andere de toepassing van dove gevels en het voldoen aan binnenwaarden van 33 dB.
  
  Oordeel over de volledigheid
  Het voorstel is gedetailleerd en volledig in zijn beschrijving van de wettelijke kaders, de resultaten van het akoestisch onderzoek, en de overwegingen voor het vaststellen van hogere grenswaarden. Het biedt een grondige onderbouwing voor de noodzaak van het besluit en de onmogelijkheid van alternatieve maatregelen.
  
  Rol van de Raad
  De gemeenteraad speelt een cruciale rol bij het vaststellen van het bestemmingsplan, waarbinnen de hogere grenswaarden worden toegepast. De raad moet het bestemmingsplan goedkeuren, wat de juridische basis vormt voor de bouw van de woningen onder de nieuwe geluidsnormen.
  
  Politieke keuzes
  De raad moet beslissen of de voordelen van woningbouw in het gebied opwegen tegen de nadelen van verhoogde geluidsbelasting. Dit omvat het afwegen van stedelijke ontwikkeling tegen milieubescherming en leefbaarheid.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van geluidswaarden en voorwaarden voor bouwvergunningen. Het is realistisch binnen de context van de wettelijke kaders en tijdgebonden door de vastgestelde procedures. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten om het bestemmingsplan vast te stellen, inclusief de hogere grenswaarden voor geluidsbelasting, om de bouw van de woningen mogelijk te maken.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt dat er geen zienswijzen zijn ingebracht tijdens de inzageperiode, wat suggereert dat er beperkte publieke participatie of bezwaren waren.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid wordt indirect behandeld, vooral in termen van landschappelijke bezwaren tegen geluidschermen die de openheid van het polderlandschap zouden aantasten.
  
  Financiële Gevolgen
  Het voorstel erkent dat extra geluidschermen financieel niet haalbaar zijn, met geschatte kosten van circa 5 miljoen euro. Er wordt echter geen specifieke dekking voor deze kosten genoemd, aangezien deze maatregelen niet worden aanbevolen.
• Dossier 2234 voorblad.pdf