3.b Raadsvoorstel vaststellen ontwikkelkader Overgoo - 20:55
Het raadsvoorstel betreft de vaststelling van het Ontwikkelkader Overgoo, dat voortvloeit uit de eerder vastgestelde Ontwikkelvisie Overgoo van mei 2019. Dit kader is ontwikkeld in samenwerking met Impact Ontwikkeling IV BV en dient als toetsingskader voor toekomstige bouwplannen en inrichtingsplannen in het gebied. Het voorstel draagt bij aan de hoofddoelen van een economisch vitale en duurzame gemeente, met subdoelen zoals behoud van bedrijvigheid, een levendige leefomgeving en duurzaam energiegebruik.
Het Ontwikkelkader beoogt een gemengd gebied te creëren waar wonen, werken en voorzieningen elkaar versterken. Belangrijke elementen zijn de dragende structuren zoals de Shared-space en het Goo-park, die de basis vormen voor een duurzame en inclusieve wijk. Het gebied wordt ontsloten via de Vlietweg en er is een centrale parkeerhub gepland om verkeersbewegingen te beperken.
Een haalbaarheidsstudie naar een nieuwe tramhalte op lijn 19 toont aan dat er geen grote technische belemmeringen zijn, maar dat verdere onderzoeken nodig zijn om de sociale veiligheid en kosten-batenanalyse te beoordelen. Het programma voor Overgoo omvat 700 woningen, waarvan 30% sociale huur, en een werkprogramma van minimaal 22.500 m². Er is flexibiliteit ingebouwd om in te spelen op toekomstige marktvraag en maatschappelijke veranderingen.
Aanvullende onderzoeken zijn nodig op het gebied van archeologie, bodem, veiligheid, geluid en verkeer. Er zijn zorgen geuit over verkeersoverlast en bouwhoogte, wat aanleiding geeft tot verdere communicatie en een fysieke inloopbijeenkomst. De planning voorziet in de vaststelling van het Ontwikkelkader in oktober 2021, met start van de bouw vanaf 2023.