Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Toevoegen van de Triadome locatie aan de grondexploitatie Klein Plaspoelpolder
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het toevoegen van de Triadome locatie aan de grondexploitatie van Klein Plaspoelpolder (KPP). Kingsbridge Investment B.V. wil de Triadome locatie herontwikkelen, waarvoor spelregelkaarten zijn opgesteld. Deze kaarten bieden kaders voor transformatie en sloop/nieuwbouw, met aandacht voor woningdiversiteit en sociale huur. De gemeenteraad wordt gevraagd in te stemmen met de toevoeging van de locatie aan de grondexploitatie, zodat kostenverhaal kan plaatsvinden. Participatie met bewoners en de initiatiefnemer heeft plaatsgevonden, en de klankbordgroep heeft ingestemd met de spelregels.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de context, de betrokken partijen, de spelregelkaarten, en de participatie. Echter, gedetailleerde financiële gevolgen worden pas bij de herziening van de grondexploitatie inzichtelijk gemaakt.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met het toevoegen van de Triadome locatie aan de grondexploitatie KPP. Dit is een formele stap die nodig is om de herontwikkeling financieel en juridisch mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de toevoeging van de locatie aan de grondexploitatie, rekening houdend met de voorgestelde spelregels en de participatie-uitkomsten. Er moet ook worden overwogen of de voorgestelde woningdiversiteit en sociale huurpercentages voldoen aan de gemeentelijke doelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid en haalbaarheid van de financiële gevolgen zijn nog niet volledig inzichtelijk. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële details ontbreken.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij instemt met het toevoegen van de Triadome locatie aan de grondexploitatie KPP.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie met bewoners, omwonenden, en de initiatiefnemer. De klankbordgroep heeft unaniem ingestemd met de spelregelkaarten, wat duidt op een breed draagvlak.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien het hoofddoel van een "groene, duurzame woongemeente". De spelregelkaarten moeten bijdragen aan een duurzame ontwikkeling, hoewel specifieke duurzaamheidsmaatregelen niet worden genoemd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden nog niet volledig gespecificeerd. De kosten voor de herontwikkeling worden verhaald op de ontwikkelende partijen, en de exacte financiële impact zal bij de herziening van de grondexploitatie inzichtelijk worden gemaakt.