Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van veertien eengezinswoningen aan de Dokter van Zeelandstraat in Leidschendam (Klein Plaspoelpolder)." Het voorstel vraagt de gemeenteraad om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van veertien eengezinswoningen in strijd met het huidige bestemmingsplan. De ontwikkeling past binnen de Ontwikkelvisie en spelregelkaart voor het gebied, maar bevat geen sociale huurwoningen. De kosten voor de herontwikkeling worden verhaald op de ontwikkelaar, en de communicatie verloopt via diverse kanalen, inclusief een klankbordgroep.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de context, de financiële afspraken, en de betrokkenheid van de gemeenschap. Echter, het mist specifieke details over de impact op de infrastructuur en milieuaspecten.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat essentieel is voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de bouw.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan zonder sociale huurwoningen in dit deelgebied, en of ze akkoord gaan met de financiële afspraken.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke tijdlijnen en meetbare doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van sociale huurwoningen kan als een gemiste kans worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of ze de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven en deze definitief willen maken als er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er participatie is geweest via een klankbordgroep, die heeft ingestemd met het ontwerp. Dit suggereert enige mate van betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een hoofddoel, maar er zijn geen specifieke maatregelen of doelen opgenomen in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden verhaald op de ontwikkelaar. Er zijn afspraken gemaakt over de kostenverhaalbijdrage en planschade, waardoor de financiële risico's voor de gemeente minimaal zijn.