Groen licht voor nieuwbouwproject Triadome: Gemeenteraad Leidschendam-Voorburg stemt unaniem in

Documenten

• 2282 01. Aanvraag omgevingsvergunning Triadome locatie (Klein Plaspoelpolder), inclusief tekeningen.pdf
• 2282 02. Ontwerpbesluit Omgevingsvergunning Triadome locatie (Klein Plaspoelpolder).pdf
• 2822 03. Ruimtelijke onderbouwing (GRO), inclusief bijlagen.pdf
• 2822 Raadsbesluit ontwerp vvgb voor de Triadome locatie.pdf
• 2822 Raadsvoorstel Vaststellen ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor de Triadome locatie.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Raadsvoorstel Vaststellen ontwerp vvgb voor de Triadome locatie". Het plan beoogt de bouw van drie woongebouwen met in totaal 123 appartementen, inclusief parkeervoorzieningen en bijbehorende infrastructuur, op de Triadome locatie in Klein Plaspoelpolder, Leidschendam. Het project omvat 37 sociale huurwoningen en voldoet aan de lokale parkeernormen. De ontwikkeling past binnen de bestaande Ontwikkelvisie en spelregelkaart voor het gebied. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, noodzakelijk vanwege strijdigheid met het huidige bestemmingsplan. De kosten en risico's van de ontwikkeling worden gedragen door de ontwikkelaar, Kingsbridge.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van het project, de context, en de financiële afspraken. Echter, meer informatie over de impact op de lokale gemeenschap en milieuaspecten zou nuttig zijn.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, een noodzakelijke stap voor het projectafwijkingsbesluit. De raad kan ook besluiten om de besluitvorming over eventuele zienswijzen te delegeren aan het college.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of het project in lijn is met de gemeentelijke doelen voor woningbouw en duurzaamheid. Er moet ook worden overwogen of de sociale huurcomponent en de parkeervoorzieningen voldoende zijn.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar qua aantal woningen en parkeervoorzieningen, maar mist concrete tijdlijnen en evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeeft en of zij de besluitvorming over zienswijzen aan het college delegeert.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt betrokkenheid van een klankbordgroep bestaande uit bewoners en omwonenden, wat wijst op enige mate van participatie.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt genoemd als een doel, maar het voorstel biedt weinig concrete details over duurzame bouwpraktijken of milieuvriendelijke maatregelen.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële lasten en risico's van het project worden gedragen door de ontwikkelaar, Kingsbridge. De gemeente heeft afspraken gemaakt over kostenverhaal en planschade, waardoor de financiële impact op de gemeente beperkt lijkt.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Triadome locatie Klein Plaspoelpolder Ontwikkelvisie Spelregelkaart Sociale huurwoningen Kingsbridge Parkeergarage Deelauto’s Binnentuin Planschade

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Dossier 2822 voorblad.pdf