Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het planologisch mogelijk maken van zestien appartementen met parkeervoorzieningen aan de Parkweg 127 in Voorburg." Het voorstel betreft de transformatie van een voormalig kantoorpand naar een appartementencomplex met zestien appartementen. Het project omvat de sloop van het bestaande gebouw en de bouw van een nieuw complex met parkeervoorzieningen. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, noodzakelijk vanwege afwijkingen van het bestemmingsplan. Het project draagt bij aan de woningbouwdoelstellingen van de gemeente en voorziet in een mix van sociale, middeldure en vrijesectorwoningen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de context, de noodzaak van de verklaring van geen bedenkingen, de bijdrage aan gemeentelijke doelen, en de financiële en ruimtelijke implicaties. Echter, er kan meer gedetailleerde informatie worden gegeven over de participatieprocessen en de exacte financiële dekking.
Rol van de Raad:
De raad speelt een cruciale rol door het al dan niet afgeven van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen, wat essentieel is voor de voortgang van het project. De raad moet ook overwegen of de afwijking van het sociale woningbouwbeleid gerechtvaardigd is.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over het al dan niet toestaan van de afwijking van het sociale woningbouwbeleid en de impact hiervan op de woningmarkt. Ook moet de raad de balans tussen parkeerbehoeften en beschikbare ruimte beoordelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal appartementen en parkeerplaatsen. Echter, de tijdlijn voor de realisatie is niet duidelijk gespecificeerd. Er zijn geen grote inconsistenties, maar de afwijking van het sociale woningbouwbeleid kan als een zwakte worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, en of zij akkoord gaan met de voorgestelde afwijking van het sociale woningbouwbeleid.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er participatie heeft plaatsgevonden via brieven en bijeenkomsten, en dat de input van de omgeving is meegenomen in het plan. Er is echter weinig detail over de aard en uitkomst van deze participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt, maar de transformatie van een kantoorpand naar woonruimte kan als een duurzame herbestemming worden gezien.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelaar. Er is geen specifieke informatie over de kosten voor de sociale woningbouwafwijking.