Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan 'Veursestraatweg 215'
Samenvatting: Het bestemmingsplan 'Veursestraatweg 215' betreft een wijziging van het bouwvlak aan de Veursestraatweg 215 in Leidschendam. De eigenaar wil de bestaande woning vervangen door een nieuwe woning, waarvoor een nieuw bouwvlak verder van de weg wordt voorgesteld. Het plan vereist een besluit hogere waarden Wet geluidhinder. Er zijn geen zienswijzen ingediend, maar een ambtshalve wijziging is nodig om de bijgebouwenregeling te corrigeren. Het plan past binnen het ruimtelijk beleidskader en heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente, dankzij een anterieure overeenkomst met de eigenaar.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is over het algemeen volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de wijzigingen, de noodzaak van een hogere geluidswaarde, en de correctie van de bijgebouwenregeling. Ook worden de financiële aspecten en de communicatie na vaststelling duidelijk behandeld.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet het bestemmingsplan gewijzigd vaststellen, inclusief de nota van wijzigingen en het besluit hogere waarden Wet geluidhinder. Daarnaast moet de raad besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan met de voorgestelde wijzigingen. Dit omvat het accepteren van de ambtshalve wijziging voor de bijgebouwenregeling en het besluit om geen exploitatieplan vast te stellen.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de wijzigingen en de financiële afspraken. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, behalve de aanvankelijke fout in de bijgebouwenregeling, die nu wordt gecorrigeerd.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten het bestemmingsplan 'Veursestraatweg 215' gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan bezwaren of betrokkenheid van de gemeenschap. De communicatie over de wijzigingen lijkt adequaat te zijn geweest.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is indirect relevant, gezien de nadruk op het behoud van de groene karakteristieken van het gebied en het beperken van verstening door de bijgebouwenregeling.
Financiële gevolgen
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente, dankzij een anterieure overeenkomst met de eigenaar die kostenverhaal en eventuele planschadeclaims dekt. De vergoeding van € 15.400 valt binnen deze overeenkomst.