Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van achtenveertig appartementen en zes bedrijfsunits aan de Van Alphenstraat 60A in Voorburg." Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van 48 appartementen en 6 bedrijfsunits op een terrein waar voorheen autobedrijven gevestigd waren. Het project omvat ook de aanleg van parkeerplaatsen, bergingen en een gemeenschappelijke binnentuin. Omdat het plan in strijd is met het bestemmingsplan "Voorburg Noord," is een verklaring van geen bedenkingen van de raad vereist om een projectafwijkingsbesluit te kunnen nemen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de context, doelstellingen, financiële implicaties, en communicatieplannen omvat. Het biedt een duidelijke uitleg van de noodzaak voor een verklaring van geen bedenkingen en de procedure die gevolgd moet worden.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een essentiële stap is in het proces om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. De raad speelt een beslissende rol in het al dan niet doorgaan van het project.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het project in lijn is met de gemeentelijke doelstellingen voor woningbouw en of het past binnen de ruimtelijke en sociale context van de omgeving. Er moet ook een afweging worden gemaakt tussen de voordelen van nieuwe woningen en eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar mist specifieke tijdslijnen voor de bouwfase. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven en deze definitief maken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer omwonenden heeft geïnformeerd via informatieavonden en contact heeft gehad met meerdere omwonenden en bedrijven over het bouwplan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een relevant onderwerp, aangezien het project bijdraagt aan het doel van een "groene, duurzame woongemeente."
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij via een planschade-verhaalsovereenkomst.