Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39-39A’
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan voor Oostvlietweg 39-39A, waarbij de huidige bedrijfsfunctie van een garagebedrijf en autospuiterij wordt omgezet naar een woonfunctie. Dit omvat de sanering van bedrijfsbebouwing en verharding, en de bouw van twee nieuwe woningen. De wijziging draagt bij aan ruimtelijke kwaliteitsverbetering door het verminderen van verkeersbewegingen en het verbeteren van het landschap. Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, en het plan is in overeenstemming met de vereisten voor goede ruimtelijke ordening. De economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid zijn voldoende aannemelijk gemaakt.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het alle noodzakelijke informatie bevat over de context, de redenen voor de wijziging, en de gevolgen van het bestemmingsplan. Het biedt een duidelijke uitleg van de voordelen en de noodzaak van de herontwikkeling.
Rol van de Raad
De raad heeft de bevoegdheid om het bestemmingsplan vast te stellen. Het is hun taak om te beoordelen of het plan voldoet aan de wettelijke eisen en of het in het belang is van de gemeente en haar inwoners.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de herontwikkeling van de locatie van een bedrijfsfunctie naar een woonfunctie. Dit omvat het afwegen van de voordelen van ruimtelijke kwaliteitsverbetering tegen eventuele bezwaren of alternatieve visies op de ontwikkeling van het gebied.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het duidelijke doelen stelt en de stappen beschrijft om deze te bereiken. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39-39A’ vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen, aangezien het kostenverhaal via de anterieure overeenkomst is geregeld.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat derden de gelegenheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen, maar er zijn geen zienswijzen ingediend. Dit suggereert dat er beperkte participatie is geweest, maar dat er geen bezwaren zijn opgekomen.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in dit voorstel, aangezien de herontwikkeling bijdraagt aan een groene, duurzame woongemeente door het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en het verminderen van verkeersbewegingen.
Financiële Gevolgen
Het voorstel vermeldt dat er geen exploitatieplan nodig is omdat het kostenverhaal via een anterieure overeenkomst is geregeld. Dit impliceert dat de financiële gevolgen zijn afgedekt, maar er wordt geen gedetailleerde financiële analyse gegeven in het voorstel.