Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verordening Starterslening gemeente Leidschendam-Voorburg". Het voorstel beoogt het verstrekken van startersleningen om de koopwoningenmarkt toegankelijker te maken voor starters. Dit moet de doorstroming op de woningmarkt bevorderen en de verkoop van woningen stimuleren. De gemeente wil € 675.000 storten op de startersrekening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) om ongeveer 30 startersleningen te verstrekken. De nieuwe verordening is nodig om te profiteren van een tijdelijke rijksbijdrage en vervangt de oude verordening. Daarnaast wordt voorgesteld om € 6.000 uit de Reserve Volkshuisvesting te onttrekken voor uitvoeringskosten.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde uitleg van de werking van de starterslening, de financiële implicaties, en de voorwaarden waaraan voldaan moet worden om in aanmerking te komen voor de rijksbijdrage. Echter, er ontbreekt een uitgebreide risicoanalyse en een evaluatie van de effectiviteit van eerdere startersleningen.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd de nieuwe verordening vast te stellen en de oude in te trekken. Daarnaast moet de raad instemmen met de onttrekking van € 6.000 uit de Reserve Volkshuisvesting voor uitvoeringskosten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze de nieuwe verordening willen vaststellen en daarmee de oude intrekken. Ze moeten ook bepalen of ze akkoord gaan met de financiële inzet en de onttrekking uit de reserve.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal leningen en het benodigde budget. Het is echter minder specifiek over de tijdsgebonden doelen en de evaluatiecriteria voor succes. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van de rijksbijdrage kan een risico vormen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de nieuwe verordening vast te stellen, de oude in te trekken, en de financiële middelen goed te keuren.
Participatie:
Er is geen recente inspraakronde geweest omdat de voorwaarden niet zijn gewijzigd. De eerdere verordening is wel in samenspraak met starters tot stand gekomen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een storting van € 675.000 voor de startersleningen en € 6.000 voor uitvoeringskosten. De dekking komt uit de Reserve Volkshuisvesting en de algemene bankrekening van de gemeente. Het risico op niet-terugbetaling is gering vanwege de NHG-borging.