Raadsvoorstel tot vaststellen van een Ontwerp verklaring van geen bedenkingen t.b.v. de aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van vier woningen tussen Venestraat 11 en 27 in Leidschendam

Documenten

• Ontwerpbesluit omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1a 3 Wabo) voor het oprichten van 4 woningen a.pdf
• Raadsbesluit Ontwerp verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunnin.pdf
• Raadsvoorstel Ontwerp verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunni.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft een "Ontwerp verklaring van geen bedenkingen" voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen van vier woningen met bijgebouwen en parkeervoorzieningen tussen Venestraat 11 en 27 in Leidschendam. De aanvraag is in strijd met het huidige bestemmingsplan en vereist een projectafwijkingsbesluit volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) afgeven om de vergunning te kunnen verlenen. Het project ligt in een beschermd dorpsgezicht, wat extra bescherming en een zorgvuldige afweging vereist. De financiële kosten worden gedekt door de aanvrager volgens een anterieure overeenkomst.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat een uitgebreide toelichting op het wettelijk kader, de noodzaak van de vvgb, en de financiële en procedurele aspecten.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet een ontwerp vvgb afgeven, wat essentieel is voor het verlenen van de omgevingsvergunning. De raad kan de vvgb alleen weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of het project in lijn is met een goede ruimtelijke ordening en of de belangen van het beschermd dorpsgezicht voldoende zijn gewaarborgd.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de vereiste stappen en procedures. Het is tijdgebonden door de inzagetermijn en de daaropvolgende besluitvorming. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de ontwerp vvgb al dan niet af te geven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan de ontwerp vvgb als definitief worden aangemerkt.
  
  Participatie:
  Het voorstel voorziet in participatie door het ter inzage leggen van de ontwerpstukken en het organiseren van een inloopavond, zodat belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  De kosten voor de procedure worden gedekt door de aanvrager, zoals vastgelegd in de anterieure overeenkomst. Hierdoor zijn er geen financiële risico's voor de gemeente.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Ruimtelijke onderbouwing Beschermd dorpsgezicht Geluidsbelasting Anterieure overeenkomst Zienswijzen Monumentencommissie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Ruimtelijke onderbouwing (tbv artikel 2.12, lid 1 a3 Wabo) voor het oprichten van 4 woningen in de V.pdf
• Situatieteking.pdf
• Voorblad RV verklaring van geen bedenkingen Venestraat.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft een "Raadsvoorstel tot vaststellen van een Ontwerp verklaring van geen bedenkingen t.b.v. de aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van vier woningen tussen Venestraat 11 en 27 in Leidschendam." Het college heeft een aanvraag ontvangen voor de bouw van vier woningen met parkeervoorzieningen. Deze bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een verklaring van geen bedenkingen (vvgb) nodig is. Het voorstel omvat een goede ruimtelijke onderbouwing en stelt voor om de ontwerp vvgb als definitief aan te merken, mits er geen zienswijzen worden ingediend.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel lijkt volledig, met een duidelijke uitleg over de noodzaak van de vvgb en de bijbehorende ruimtelijke onderbouwing. Er zijn geen directe aanwijzingen van ontbrekende informatie.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet een besluit nemen over het al dan niet vaststellen van de ontwerp vvgb. Dit is een formele stap in het proces van het verlenen van de omgevingsvergunning.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met het afwijken van het bestemmingsplan voor de bouw van de woningen. Dit kan politieke implicaties hebben, zoals het afwegen van woningbouw tegen ruimtelijke ordening en bestemmingsplannen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de aanvraag en de benodigde stappen. Het is tijdgebonden door de procedurele termijnen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de ontwerp vvgb vast te stellen, zodat de omgevingsvergunning kan worden verleend, tenzij er zienswijzen worden ingediend.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat de ontwerp vvgb en bijbehorende stukken ter inzage worden gelegd na publicatie, wat een vorm van participatie en transparantie biedt.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. Het richt zich voornamelijk op de juridische en procedurele aspecten van de vergunningverlening.
  
  Financiële Gevolgen:
  Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien er een anterieure overeenkomst is opgesteld, waardoor een exploitatieplan niet nodig is. De financiële dekking lijkt hiermee geregeld.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Venestraat Wabo Ruimtelijke onderbouwing Nieuwbouw Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Anterieure overeenkomst Zienswijzen Exploitatieplan

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Voorblad.pdf