Documenten

• Raadsvoorstel Ontwerp verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunni.pdf

  opties

  • analyse
  • dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting

  Titel: Ontwerp verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van acht grondgebonden woningen aan de Tuinderijstraat in Leidschendam.

  Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van acht eengezinswoningen aan de Tuinderijstraat in Leidschendam. De bouwplannen wijken af van het geldende bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Het project omvat drie bouwlagen en vereist een archeologisch onderzoek vanwege de locatie. De financiële lasten zijn afgewenteld op de ontwikkelende partijen. De raad wordt gevraagd de ontwerpverklaring als definitief te beschouwen als er geen zienswijzen worden ingediend.

  Oordeel over de volledigheid van het voorstel

  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de wettelijke kaders, de afwijkingen van het bestemmingsplan, en de financiële afspraken. Echter, meer gedetailleerde informatie over de ruimtelijke impact en de resultaten van het archeologisch onderzoek zou nuttig zijn.

  Rol van de Raad

  De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een noodzakelijke stap voordat het college de omgevingsvergunning kan verlenen. De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen van de ruimtelijke onderbouwing en het afwegen van eventuele zienswijzen.

  Politieke Keuzes

  De raad moet beslissen of de afwijkingen van het bestemmingsplan acceptabel zijn en of de ruimtelijke onderbouwing voldoende is. Er moet ook worden overwogen of de belangen van de gemeenschap voldoende zijn gewaarborgd.

  SMART en Inconsistenties

  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke tijdlijnen voor de uitvoering en evaluatie. Er zijn geen duidelijke meetbare doelen gesteld. Er lijken geen directe inconsistenties te zijn, maar de volledigheid van de ruimtelijke onderbouwing kan beter worden onderbouwd.

  Besluit van de Raad

  De raad moet besluiten om de ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.

  Participatie

  Het voorstel vermeldt dat er een inloopavond wordt georganiseerd en dat belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. Dit biedt enige mate van participatie, maar verdere betrokkenheid van de gemeenschap zou kunnen worden overwogen.

  Duurzaamheid

  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het zou nuttig zijn om te overwegen hoe de bouwplannen bijdragen aan duurzame ontwikkeling.

  Financiële Gevolgen

  De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten zijn afgewenteld op de ontwikkelende partijen. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de financiële risico's voor de gemeente minimaliseert.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsvergunning Tuinderijstraat Eengezinswoningen Bestemmingsplan Projectafwijkingsbesluit Archeologisch onderzoek Ruimtelijke onderbouwing Parkeernorm Zienswijzen Kostenverhaal

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsbesluit omgevingsvergunning.pdf
• Overzichtstekening bouwplan Tuinderijstraat.pdf
• Ruimtelijke onderbouwing (tbv artikel 2.12, lid 1 a3 Wabo) voor het oprichten van 8 woningen aan de.pdf
• Voorblad.pdf