Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Wijziging van het door de gemeente gehanteerde canonpercentage
Samenvatting: Het voorstel betreft een wijziging van het canonpercentage dat de gemeente Leidschendam-Voorburg hanteert voor het berekenen van erfpacht. Dit is relevant voor de locatie Groene Zoom 5 in Den Haag en het racketcentrum Westvliet. Het huidige canonpercentage van 5,00% wordt verlaagd naar 2,95% op basis van een nieuwe rekenmethode en extern advies. Deze wijziging moet met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2015 worden vastgesteld. De aanpassing is noodzakelijk vanwege afwijkingen van de bestaande Nota Grondprijsbeleid 2011 en is bedoeld om het percentage meer in lijn te brengen met omliggende gemeenten.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, maar mist gedetailleerde informatie over de financiële gevolgen en de exacte impact op de begroting. Er is wel een verwijzing naar de verwerking van financiële effecten in de tussentijdse rapportage en meerjarenbegroting.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet instemmen met de voorgestelde wijziging van het canonpercentage en de bijbehorende paragraaf over erfpacht vaststellen. Dit besluit moet vóór 1 oktober 2015 worden genomen.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de verlaging van het canonpercentage en de afwijking van de bestaande Nota Grondprijsbeleid. Dit kan invloed hebben op de inkomsten uit erfpacht en de relatie met andere gemeenten.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een duidelijke acceptatie van de financiële gevolgen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële impact is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten om het canonpercentage met terugwerkende kracht vast te stellen op 2,95% en de paragraaf over erfpacht in de Nota Grondprijsbeleid te actualiseren.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van belanghebbenden of inwoners in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen worden als beperkt omschreven, maar er is geen gedetailleerde uitleg over hoe deze worden gedekt. Er wordt verwezen naar de verwerking in de tussentijdse rapportage en de meerjarenbegroting, maar zonder specifieke cijfers of dekking.