Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Aanvraag omgevingsvergunning 1e fase voor het oprichten van een vrijstaande woning aan de Landlustlaan 114 in Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning om een vrijstaande woning te bouwen, waarvoor een projectafwijkingsbesluit nodig is omdat het plan afwijkt van het bestemmingsplan. De gemeenteraad moet een Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) afgeven. Het project omvat de vervanging van een bestaande woning door een nieuwe, met bijbehorende garage en berging. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan, met name vanwege overschrijding van de bouwhoogte en bouwmassa buiten het bouwvlak.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig te zijn, met een duidelijke uitleg van de wettelijke kaders, de afwijkingen van het bestemmingsplan, en de benodigde stappen voor goedkeuring. Er is ook een financiële toelichting en een communicatieplan opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerp vvgb afgeven voor de omgevingsvergunning. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan de ontwerp vvgb als definitief worden aangemerkt zonder verdere raadsbesluiten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijkingen van het bestemmingsplan en de bijbehorende ruimtelijke onderbouwing. Dit omvat het beoordelen van de impact op de omgeving en het afwegen van eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de afwijkingen en de benodigde stappen. Het is tijdgebonden met een zes weken durende inzageperiode. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de ontwerp vvgb af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel biedt participatiemogelijkheden door de inzageperiode van zes weken waarin belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij via een planschadeverhaalsovereenkomst. Er is geen exploitatieplan nodig.