Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Noortheylaan 1b'". Het bestemmingsplan beoogt de bouw van een nieuwe woning ter vervanging van een vervallen woonhuis en loods. Het plan past binnen het bestaande ruimtelijke beleidskader en versterkt de karakteristieke waarden van het gebied. Er zijn geen zienswijzen ingediend, maar een ambtshalve wijziging is nodig om de juiste regeling voor bijgebouwen op te nemen. Het college stelt voor het plan gewijzigd vast te stellen zonder exploitatieplan, aangezien de financiële aspecten via een anterieure overeenkomst zijn afgedekt.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is over het algemeen volledig. Het bevat een duidelijke samenvatting, toelichting, financiële en communicatieve aspecten. De noodzaak van een ambtshalve wijziging is goed onderbouwd.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan, inclusief de nota van wijzigingen, vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan met de voorgestelde wijzigingen. Dit omvat het handhaven van de beleidsmatige kaders voor bijgebouwen om de groene uitstraling van het gebied te behouden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). De noodzaak voor een ambtshalve wijziging wijst op een eerdere inconsistentie, die nu wordt gecorrigeerd.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de nota van wijzigingen vast te stellen en geen exploitatieplan op te stellen.
Participatie:
Er zijn geen zienswijzen ingediend tijdens de inzageperiode, wat kan duiden op een gebrek aan participatie of brede instemming met het plan.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de nadruk op het behoud van de groene uitstraling en het beperken van verstening in het gebied.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële gevolgen voor de gemeente. De kosten zijn gedekt door een anterieure overeenkomst met de eigenaar, die ook eventuele planschadeclaims dekt.