Nieuwe Woningbouwverordening Leidschendam-Voorburg: Een Stap naar Meer Sociale Woningen

Documenten

• 2824 Ontwerp Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022.pdf
• 2824 Raadsvoorstel Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022". Het voorstel beoogt de bestaande verordening uit 2020 te herzien en te vervangen. De evaluatie van de huidige verordening heeft aangetoond dat er behoefte is aan meer flexibiliteit en aanpassingen om beter te voldoen aan de regionale woningmarktafspraken en de behoeften van specifieke doelgroepen. De nieuwe verordening introduceert wijzigingen zoals kleinere sociale huurwoningen, een kortere exploitatieperiode, en betere afstemming tussen marktpartijen en woningcorporaties. Het doel is om de bouw van sociale en middeldure woningen te faciliteren en te versnellen.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de noodzaak voor herziening, de voorgestelde wijzigingen, en de betrokkenheid van belanghebbenden zoals woningcorporaties. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële analyses of risicoanalyses opgenomen.
  
  Rol van de Raad:
  De raad heeft de bevoegdheid om de nieuwe verordening vast te stellen en de oude in te trekken. Dit is een belangrijke stap in het faciliteren van de woningbouwopgave in de gemeente.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de balans tussen flexibiliteit voor marktpartijen en het waarborgen van voldoende sociale woningbouw. Ook moet er een keuze worden gemaakt over de mate van betrokkenheid van woningcorporaties en de voorwaarden voor kleinere woningen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) doordat het duidelijke doelen en tijdlijnen stelt. Er zijn echter enkele inconsistenties, zoals de onduidelijkheid over de financiële dekking en de effectiviteit van het Vereveningsfonds.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de nieuwe verordening vast te stellen en de oude in te trekken, waarmee de voorgestelde wijzigingen in werking treden.
  
  Participatie:
  Er is beperkte participatie, aangezien de ontwerpverordening niet wordt vrijgegeven voor inspraak. De betrokkenheid is voornamelijk beperkt tot woningcorporaties en commerciële partijen.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het subdoel "Een groene, duurzame woongemeente" wel wordt genoemd.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen worden niet uitgebreid besproken. Er is geen duidelijke dekking aangegeven voor eventuele kosten, en het Vereveningsfonds blijkt in de praktijk niet effectief te zijn. Dit kan een risico vormen voor de financiële haalbaarheid van de verordening.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verordening sociale en middeldure woningbouw Sociale huurwoningen Woningcorporaties Evaluatie Woningbouwproject Marktpartijen Woonoppervlakte Vereveningsfonds Exploitatieperiode Woonnet-Haaglanden

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Dossier 2824 voorblad.pdf
• Geamendeerd raadsbesluit Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2022.pdf