3.b Raadsvoorstel Vaststelling ruimtelijk kader 'herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan'

Documenten

• 965 Laatste ontwerp Van Ruysdaellaan - basis voor ruimtelijk kader.pdf
• 965 Raadsbesluit vaststelling ruimtelijk kader herontwikkeling kantoorpand hoek Van Ruysdaellaan Bachlaan.docx.pdf
• 965 Raadsvoorstel vaststelling ruimtelijk kader herontwikkeling kantoorpand hoek Van Ruysdaellaan Bachlaan.docx.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van het voorstel is "Vaststelling ruimtelijk kader 'herontwikkeling kantoorlocatie hoek Van Ruysdaellaan / Bachlaan'." Het voorstel betreft de herontwikkeling van een kantoorpand op de hoek van de Van Ruysdaellaan en de Bachlaan, dat grotendeels leegstaat. De eigenaar heeft het pand verkocht aan Waterland Real Estate, die het wil slopen en vervangen door een nieuwbouwcomplex met huurwoningen en kantoorruimte. Het oorspronkelijke plan van 18 bouwlagen is na overleg met omwonenden aangepast naar zeven bouwlagen. Het voorstel vraagt de gemeenteraad om het ruimtelijk kader vast te stellen, zodat verdere planontwikkeling kan plaatsvinden binnen de gestelde kaders.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde achtergrond van de situatie, de betrokken partijen, en de stappen die tot nu toe zijn ondernomen. Het beschrijft ook de wijzigingen die zijn doorgevoerd na participatie met omwonenden.
  
  Rol van de Raad:
  De raad wordt gevraagd het ruimtelijk kader vast te stellen, wat een essentiële stap is voor de verdere ontwikkeling van het project. De raad moet de belangen van verschillende stakeholders afwegen en beslissen of het voorgestelde kader in lijn is met de gemeentelijke doelen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet kiezen tussen het ondersteunen van het huidige voorstel, dat een compromis is tussen de wensen van de ontwikkelaar en de omwonenden, of het verder aanpassen van het plan om tegemoet te komen aan de bezwaren van de omwonenden. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de balans tussen woningbouw en economisch programma.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Hoewel het specifieke doelen en wijzigingen beschrijft, ontbreken concrete meetbare resultaten en tijdlijnen voor de verdere ontwikkeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is wel sprake van onenigheid tussen de betrokken partijen.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten of het ruimtelijk kader wordt vastgesteld, waarmee de verdere ontwikkeling van het project kan doorgaan.
  
  Participatie:
  Het voorstel beschrijft een uitgebreid participatietraject met omwonenden, dat heeft geleid tot significante aanpassingen in het ontwerp. Echter, niet alle omwonenden zijn tevreden met het resultaat.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt in het voorstel, maar de versterking van de groenstructuur en de ontwikkeling van sociale huurwoningen kunnen als duurzame elementen worden beschouwd.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële risico's voor de gemeente lijken beperkt, aangezien de ontwikkelende partij op eigen risico werkt en de gemeentelijke kosten zijn verhaald via intentieovereenkomsten. Er is geen specifieke dekking nodig vanuit de gemeente.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Herontwikkeling Ruimtelijk kader Huurwoningen Economisch programma Sociale huurwoningen Omwonenden Bouwlagen Participatietraject Van Ruysdaellaan / Bachlaan Waterland Real Estate

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 965 Ruimtelijk kader herontwikkeling kantoorpand hoek Van Ruysdaellaan Bachlaan.docx.pdf
• Dossier 965 voorblad.pdf