Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van de Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020 en de intrekking van de Nota vereveningsfonds sociale woningbouw. De verordening beoogt de realisatie van sociale en middeldure woningen te bevorderen door beleidsregels te herzien en de betrokkenheid van woningcorporaties te vergroten. Het vereveningsfonds blijft bestaan als financiële prikkel. De verordening speelt in op de woningbehoefte en stimuleert doorstroming op de woningmarkt. Het richt zich op initiatieven vanaf 10 woningen, met specifieke regels voor projecten van 30 woningen of meer.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de context, doelen en de noodzaak voor de verordening. Het bevat evaluaties van eerdere beleidsregels en legt uit waarom wijzigingen nodig zijn. Echter, meer gedetailleerde financiële analyses en concrete voorbeelden van hoe de verordening in de praktijk zal werken, zouden de volledigheid kunnen verbeteren.
Rol van de Raad
De raad heeft de bevoegdheid om de verordening vast te stellen en de Nota vereveningsfonds sociale woningbouw in te trekken. De raad moet ook de politieke keuzes maken die in het voorstel worden gepresenteerd.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de vaststelling van de verordening, inclusief de verplichtingen voor sociale en middeldure woningbouw. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de betrokkenheid van woningcorporaties en de duur van de exploitatieperiode voor sociale huurwoningen.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is gedeeltelijk SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de exploitatieperiode en de betrokkenheid van woningcorporaties kunnen beter worden onderbouwd.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de Verordening sociale en middeldure woningbouw vast te stellen en de Nota vereveningsfonds sociale woningbouw in te trekken.
Participatie
Het voorstel benadrukt de noodzaak van vroege betrokkenheid van woningcorporaties, maar er is weinig informatie over bredere participatie van andere belanghebbenden of inwoners.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, hoewel het subdoel "Een groene, duurzame woongemeente" wordt genoemd.
Financiële Gevolgen
Het voorstel vermeldt dat het vereveningsfonds als financiële prikkel effectief is gebleken, maar er is geen gedetailleerde financiële analyse of dekking van de kosten opgenomen. Meer informatie over de financiële implicaties en hoe deze worden gedekt, zou nuttig zijn.