De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg discussieerde over een voorstel om €150.000 vrij te maken voor een businesscase voor sociale woningbouw. Het doel is om te onderzoeken of sociale woningbouw op bepaalde locaties haalbaar en wenselijk is. Het debat onthulde verdeeldheid over de concentratie van sociale woningen en de noodzaak van een breder onderzoek naar geschikte locaties.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van Leidschendam-Voorburg werd een voorstel besproken om €150.000 te reserveren voor het opstellen van een businesscase voor sociale woningbouw. Het voorstel, dat voortkomt uit een eerdere raadsbrief, beoogt te onderzoeken of sociale woningbouw op specifieke locaties haalbaar en wenselijk is. De businesscase moet bijdragen aan de uitbreiding van sociale huurwoningen, passend binnen de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente.
De discussie begon met de heer Van Rossum, die zijn zorgen uitte over de keuze van de locaties. "Waarom deze bestemmingen? Alleen omdat het de weg van de minste weerstand is," stelde hij. Hij pleitte voor een ambitieuzer plan dat de hele gemeente omvat, in plaats van zich te concentreren op kwetsbare wijken zoals Prinsenhof en Fluitpolderplein.
Meneer Brands sloot zich hierbij aan en benadrukte de noodzaak van een gevarieerde woningbouw. "Het is beter om behalve sociale woningen ook betaalbare koopwoningen voor starters en middeninkomens te bouwen," zei hij. Hij stelde ook vragen over de kosten: "Is het mogelijk om het onderzoek en de presentaties aan de bewoners van deze locaties samen te voegen tot één locatie?"
De wethouder, de heer Rouwendal, verdedigde het voorstel door te benadrukken dat het onderzoek juist bedoeld is om het maatschappelijk draagvlak te meten en te bepalen wat er mogelijk is op de voorgestelde locaties. "Het is een investering met maatschappelijke meerwaarde," aldus de wethouder. Hij gaf aan dat de kosten van €150.000 reëel zijn gezien de omvang van het onderzoek.
Mevrouw Bremer bracht Stompwijk ter sprake als een mogelijke locatie voor extra sociale woningbouw. "Stompwijk schreeuwt om woningen, met name voor starters en senioren," zei ze. Ze stelde voor om ook te kijken naar andere locaties binnen de gemeente en om creatief te zijn in het vinden van oplossingen.
De discussie eindigde zonder een definitieve beslissing, maar met de afspraak om het voorstel verder te bespreken in een 30 minuten durend debat tijdens de volgende raadsvergadering. De vraag blijft of de raad akkoord gaat met het huidige voorstel of dat er een bredere aanpak wordt gekozen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg wordt gevraagd om een budget van € 150.000 goed te keuren voor het opstellen van een businesscase voor sociale woningbouw in 2020. Dit voorstel komt voort uit een eerdere raadsbrief waarin het college aangaf een nieuwe businesscase te willen ontwikkelen en de raad om budget vroeg. De businesscase moet duidelijk maken of sociale woningbouw op bepaalde locaties haalbaar en wenselijk is. Het doel is bij te dragen aan de uitbreiding van sociale huurwoningen, passend binnen de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente. De businesscase zal belanghebbenden, zoals woningcorporaties en buurtbewoners, betrekken en omvat bewonersbijeenkomsten om input te verzamelen. De kosten worden gedekt door de opbrengsten van de verkoop van ontwikkellocaties. De planning voorziet dat medio 2020 een voorstel aan de raad kan worden voorgelegd over de locaties en ruimtelijke kaders voor de sociale woningbouw.
Documenten
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel heet "Raadsvoorstel Budgetaanvraag Businesscase sociale woningbouw 2020". Het betreft een verzoek aan de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg om een budget van € 150.000 beschikbaar te stellen voor het opstellen van een businesscase voor sociale woningbouw. Deze businesscase moet de haalbaarheid en wenselijkheid van sociale woningbouw op bepaalde locaties onderzoeken. Het doel is om bij te dragen aan de sociale woningbouwopgave door nieuwe locaties te identificeren en te ontwikkelen, met betrokkenheid van lokale woningcorporaties en buurtbewoners.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met duidelijke doelen, een gespecificeerde aanpak, en betrokkenheid van belanghebbenden. Het bevat ook financiële details en een planning.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over het beschikbaar stellen van het budget en de bijbehorende begrotingswijziging goedkeuren. Daarnaast speelt de raad een rol in het uiteindelijke besluit over de locaties voor sociale woningbouw.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij het budget willen vrijmaken voor de businesscase en of zij de voorgestelde locaties en aanpak ondersteunen. Dit omvat ook het afwegen van de belangen van verschillende belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, met een duidelijke planning en doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het budget van € 150.000 beschikbaar te stellen en de begrotingswijziging vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door het organiseren van bewonersbijeenkomsten en het betrekken van lokale woningcorporaties en buurtbewoners bij het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een doel in de context van een "groene duurzame woongemeente", maar verdere details over hoe duurzaamheid specifiek wordt geïntegreerd in de woningbouwplannen ontbreken.
Financiële gevolgen:
De kosten voor de businesscase zijn geraamd op € 150.000. Deze kosten worden gedekt door de opbrengsten van de verkoop van ontwikkellocaties voor woningbouw, zoals vermeld in de Nota Grondbeleid.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsbrief Toelichting raadsvoorstel 1230 Budgetaanvraag Businesscase sociale woningbouw 2020
Samenvatting: Het college van Leidschendam-Voorburg vraagt de gemeenteraad om budget voor het opstellen van een businesscase voor sociale woningbouw op de locaties Fluitpolderplein en Prinsenhof. Deze locaties zijn gekozen vanwege hun potentieel om een significante bijdrage te leveren aan de sociale woningbouwopgave. De businesscase zal de ruimtelijke, maatschappelijke en economische haalbaarheid onderzoeken. Het participatietraject omvat bewonersbijeenkomsten om input te verzamelen. De kosten per locatie zijn geraamd op €75.000, met mogelijke dekking uit de verkoop van ontwikkellocaties. De raad wordt geïnformeerd over de voortgang en betrokken bij de besluitvorming.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de gekozen locaties, de financiële raming, en het participatietraject. Echter, meer informatie over de specifieke criteria voor locatiekeuze en de verwachte impact op de gemeenschap zou nuttig zijn.
Rol van de Raad
De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van het budget voor de businesscase en het uiteindelijke besluit over de voortgang van de sociale woningbouwprojecten. De raad wordt ook betrokken bij het evalueren van de concept businesscase.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de toewijzing van middelen voor de businesscase en de prioritering van sociale woningbouw binnen de gemeente. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van sociale versus middeldure huurwoningen.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (aantal woningen, kosten), en tijdgebonden (planning van bijeenkomsten). Echter, de haalbaarheid en realistische aspecten zijn afhankelijk van de uitkomsten van de businesscase. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van 100% sociale woningbouw kan een uitdaging zijn.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of het voorgestelde budget voor de businesscase wordt goedgekeurd en of de voorgestelde locaties en aanpak worden ondersteund.
Participatie
Het voorstel benadrukt participatie door bewonersbijeenkomsten te organiseren, waar omwonenden input kunnen geven over de plannen en hun zorgen kunnen uiten.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt in het voorstel, maar kan impliciet een rol spelen in de ruimtelijke en maatschappelijke haalbaarheidsonderzoeken.
Financiële Gevolgen
De geraamde kosten voor de businesscase bedragen €75.000 per locatie. Er wordt gesuggereerd dat deze kosten mogelijk gedeeltelijk kunnen worden gedekt door de verkoop van de ontwikkellocaties.
Reden voor Informatie aan de Raad
De raad wordt geïnformeerd om hen te betrekken bij de besluitvorming over de budgetaanvraag en om transparantie te bieden over de voortgang en keuzes van het college met betrekking tot sociale woningbouw.
-
-
-