- B.B.M. Bremer - Wethouder
- C.P. Bregman - ChristenUnie
Herontwikkeling Appelgaarde: Een Stip op de Horizon met Vele Vragen
De gemeente Leidschendam-Voorburg overweegt een ambitieuze herontwikkeling van het gebied Appelgaarde 2-4. Het plan omvat de sloop van een kantoorpand voor woningbouw en verbeteringen rond station Mariahoeve. De visie, gebaseerd op een eerder ambitiedocument, streeft naar een groene, economisch vitale en goed bereikbare gemeente. Maar tijdens het debat in de gemeenteraad bleek dat er nog veel vragen en zorgen zijn.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering over de ontwikkelvisie voor Appelgaarde 2-4 en omgeving, werd duidelijk dat er veel enthousiasme is voor de plannen, maar ook dat er nog veel vragen leven. De visie omvat onder meer het ondergronds brengen van hoogspanningskabels, het verbeteren van de stationsomgeving en het realiseren van sociale woningbouw. De gemeente wil hiermee een economisch vitale en groene omgeving creëren. "Een mooi plan," aldus VVD-raadslid Brands, "maar we hebben toch een aantal bedenkingen bij de uitwerking."Een belangrijk punt van discussie was de aanleg van een fietsbrug over de Hofzichtlaan. "Waarom moet dat tien jaar duren?" vroeg Brands zich af. De wethouder legde uit dat de brug nu nog niet in het budget past, maar dat de mogelijkheid open blijft voor de toekomst. Ook de parkeernorm, die gehalveerd zou worden, riep vragen op. "Ik geloof niet in sprookjes," zei D66-raadslid Van Dalen. "Er komen gewoon auto's en die gaan in de wijk geparkeerd worden."
De sociale woningbouw, een belangrijk onderdeel van het plan, werd eveneens besproken. Er is een toezegging van 30% sociale woningen, maar de vraag blijft hoe hard deze toezegging is. "Hoe zeker is het dat die 30% er komt?" vroeg Van Dalen. De wethouder verzekerde dat dit een harde eis is, maar dat de verdere invulling nog besproken moet worden.
Een ander punt van zorg was de betrokkenheid van de omwonenden. Meerdere raadsleden benadrukten het belang van goede communicatie en participatie. "Voor inwoners is het belangrijk dat gemeenten en andere betrokkenen met elkaar in gesprek blijven," aldus raadslid Reinders.
De wethouder stelde voor om een klankbordgroep op te richten om de bewoners bij het proces te betrekken. "Participatie is een belangrijk onderdeel en ook een taak van de ontwikkelaar," zei hij. Toch was er onder de raadsleden behoefte aan meer duidelijkheid en werd er gevraagd om een extra beeldvormingsavond.
De herontwikkeling van Appelgaarde is een ambitieus project dat veel kansen biedt, maar ook uitdagingen kent. De komende tijd zal moeten blijken hoe de gemeente en de betrokken partijen deze uitdagingen aangaan en of de stip op de horizon daadwerkelijk gerealiseerd kan worden.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Leidschendam-Voorburg overweegt een raadsbesluit om de ontwikkelvisie voor Appelgaarde 2-4 en omgeving vast te stellen. Dit besluit is onderdeel van een herontwikkelingsproject waarbij het huidige kantoorpand gesloopt wordt om ruimte te maken voor woningbouw en andere verbeteringen in de stationsomgeving van Mariahoeve. De ontwikkelvisie is gebaseerd op een eerder opgesteld ambitiedocument en omvat plannen zoals het ondergronds brengen van hoogspanningskabels, het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van de stationsomgeving, en het realiseren van sociale woningbouw. De visie dient als een richtlijn voor verdere planvorming en samenwerking met diverse stakeholders, waaronder Tennet, NS/Prorail, en de gemeenten Den Haag en Leidschendam-Voorburg. Het project streeft naar een economisch vitale, groene en goed bereikbare gemeente. Er zijn uitdagingen zoals de complexiteit van het gebied en de noodzaak van samenwerking met verschillende partijen. De gemeente speelt een actieve rol in het proces en er zijn plannen om de parkeernorm te verlagen om de ontwikkeling financieel haalbaar te maken. In 2020 worden verdere plannen en afspraken uitgewerkt, met als doel een integrale gebiedsontwikkeling te realiseren.