Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel tot vestiging van het voorkeursrecht op grond van art. 2 Wvg
Samenvatting: Het voorstel beoogt de vestiging van een voorkeursrecht op percelen in de Duivenvoordecorridor, zoals aangegeven op een bijgevoegde tekening en lijst. Dit moet de gemeente Leidschendam-Voorburg een sterkere positie geven op de onroerend goedmarkt en de regie over de ontwikkeling van het gebied behouden. Het voorkeursrecht voorkomt dat derden strategische grondposities innemen. Het voorstel is gebaseerd op de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) en het ontwerp-bestemmingsplan Duivenvoordecorridor. Het voorstel omvat ook een reactie op een ingebrachte zienswijze en benadrukt het belang van een goede onderhandelingspositie voor de gemeente.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak en de juridische basis voor het vestigen van het voorkeursrecht. Het biedt ook inzicht in de financiële consequenties en de belangenafweging. Echter, meer gedetailleerde informatie over de specifieke financiële implicaties en de dekking daarvan zou nuttig zijn.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad moet het voorstel goedkeuren om het voorkeursrecht te vestigen. Dit omvat het overnemen van de reactie op de zienswijze en het vaststellen van het voorkeursrecht zoals voorgesteld.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen of het algemeen belang van de gemeente zwaarder weegt dan de beperkingen voor de huidige eigenaren van de percelen. Er moet ook worden overwogen hoe de gemeente haar regierol in de gebiedsontwikkeling wil vormgeven.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, gezien de deadline voor het vaststellen van het bestemmingsplan. Het is echter minder meetbaar en haalbaar, omdat het succes afhangt van toekomstige ontwikkelingen en onderhandelingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen zoals voorgesteld en de reactie op de zienswijze over te nemen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat belanghebbenden de mogelijkheid hebben gehad om zienswijzen in te dienen. Er is echter weinig informatie over bredere participatie van de gemeenschap.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op de regie over grondontwikkeling en het voorkomen van speculatie.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen worden genoemd in termen van kosten en opbrengsten die in de grondexploitatie zijn opgenomen. Er is echter geen gedetailleerde uitleg over hoe deze kosten precies worden gedekt, wat meer transparantie zou kunnen vereisen.