Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Concept Ruimtelijk Kader Van Leijdenstraat 2-4
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een concept ruimtelijk kader voor de herontwikkeling van de locatie Van Leijdenstraat 2-4 in Voorburg. De huidige bestemming van het terrein is 'Bedrijf', maar de eigenaar wil het herontwikkelen tot een kindercentrum met functies zoals een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Het ruimtelijk kader dient als toetsingskader voor het bouw- en inrichtingsplan en is gebaseerd op een haalbaarheidsonderzoek. Het kader omvat randvoorwaarden zoals oriëntatie op de omgeving, maximale bouwhoogte, behoud van de bestaande muur, en parkeeroplossingen op eigen terrein. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de ontwikkelaar.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de locatie, de voorgestelde herontwikkeling, de randvoorwaarden, en de financiële aspecten. Er zijn ook bijlagen met verkeersonderzoek, geluidsonderzoek, en verslagen van informatieavonden, wat bijdraagt aan de volledigheid.
Rol van de raad
De raad wordt gevraagd het concept ruimtelijk kader vast te stellen. Dit is een belangrijke stap in de planologische procedure en bepaalt de randvoorwaarden voor de verdere ontwikkeling van het project.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen of zij de herontwikkeling van een bedrijfsbestemming naar een kindercentrum steunen. Dit omvat keuzes over ruimtelijke ordening, economische ontwikkeling, en maatschappelijke voorzieningen.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de randvoorwaarden, maar er ontbreekt een duidelijke tijdlijn voor de verdere stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van het project hangt af van de planologische procedure.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten of zij het concept ruimtelijk kader voor Van Leijdenstraat 2-4 willen vaststellen.
Participatie
Het voorstel beschrijft een participatieproces met informatie- en inloopavonden voor omwonenden en belanghebbenden. De reacties en suggesties zijn meegenomen in het ruimtelijk kader.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van de strategische visie van de gemeente, maar het voorstel zelf bevat geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
Financiële gevolgen
De gemeentelijke kosten worden verhaald op de ontwikkelaar, wat betekent dat er geen directe financiële lasten voor de gemeente zijn. Het voorstel geeft aan dat de ontwikkelaar binnen het kader een haalbaar plan kan ontwikkelen.