Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Ruimtelijk kader Rustoord
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Ruimtelijk kader Rustoord" en richt zich op de herontwikkeling van de locatie Rustoord tot een modern woonzorgcentrum. Woningbouwcorporatie WoonInvest en WZH willen de locatie transformeren, waarvoor de gemeenteraad in 2009 al functionele en ruimtelijke randvoorwaarden heeft vastgesteld. Door stagnatie in het project en gewijzigde plannen, worden nu aanpassingen in deze randvoorwaarden voorgesteld. De belangrijkste wijzigingen betreffen het schrappen van een bouwblok, het realiseren van maaiveldparkeren, en het gefaseerd bouwen van het zorgdeel en de appartementen. De raad wordt gevraagd het aangepaste ruimtelijk kader vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is gedetailleerd en biedt een uitgebreide toelichting op de voorgestelde aanpassingen, inclusief de redenen voor deze wijzigingen. Het bevat ook een samenvatting van de communicatie met betrokken partijen en de uitkomsten van een parkeeronderzoek.
Rol van de raad:
De raad moet het aangepaste ruimtelijk kader vaststellen, wat een essentiële stap is voor de voortgang van het project. De raad heeft eerder de randvoorwaarden vastgesteld en moet nu beslissen over de voorgestelde aanpassingen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over het schrappen van de verplichting om 100 extra parkeerplaatsen te realiseren en het toestaan van maaiveldparkeren. Daarnaast moet de raad instemmen met het gefaseerd bouwen van het project.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de aanpassingen die worden voorgesteld. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van het gefaseerd bouwen kan afhankelijk zijn van marktontwikkelingen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het ruimtelijk kader Rustoord vast te stellen, waarmee de voorgestelde aanpassingen in de randvoorwaarden worden goedgekeurd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat het ruimtelijk kader is besproken met betrokken partijen en gepresenteerd aan omwonenden en belangstellenden, waarbij over het algemeen positief werd gereageerd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt in het voorstel, hoewel de groene inpassing van het maaiveldparkeren een duurzaam aspect kan zijn.
Financiële gevolgen:
De gemeente draagt financieel niet bij aan het project. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemers, en er zijn afspraken gemaakt over het verhalen van plankosten via een intentieovereenkomst.