Raadsvoorstel Ruimtelijk kader Rustoord

Documenten

• Aanpassing plan Rustoord 2010 (Bijlage bij BBV ruimtelijk kader Rustoord).pdf
• Raadsbesluit Vaststelling ruimtelijk kader rustoord.pdf
• Raadsvoorstel Vaststelling ruimtelijk kader rustoord.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het voorstel: Ruimtelijk kader Rustoord
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Ruimtelijk kader Rustoord" en richt zich op de herontwikkeling van de locatie Rustoord tot een modern woonzorgcentrum. Woningbouwcorporatie WoonInvest en WZH willen de locatie transformeren, waarvoor de gemeenteraad in 2009 al functionele en ruimtelijke randvoorwaarden heeft vastgesteld. Door stagnatie in het project en gewijzigde plannen, worden nu aanpassingen in deze randvoorwaarden voorgesteld. De belangrijkste wijzigingen betreffen het schrappen van een bouwblok, het realiseren van maaiveldparkeren, en het gefaseerd bouwen van het zorgdeel en de appartementen. De raad wordt gevraagd het aangepaste ruimtelijk kader vast te stellen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is gedetailleerd en biedt een uitgebreide toelichting op de voorgestelde aanpassingen, inclusief de redenen voor deze wijzigingen. Het bevat ook een samenvatting van de communicatie met betrokken partijen en de uitkomsten van een parkeeronderzoek.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het aangepaste ruimtelijk kader vaststellen, wat een essentiële stap is voor de voortgang van het project. De raad heeft eerder de randvoorwaarden vastgesteld en moet nu beslissen over de voorgestelde aanpassingen.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over het schrappen van de verplichting om 100 extra parkeerplaatsen te realiseren en het toestaan van maaiveldparkeren. Daarnaast moet de raad instemmen met het gefaseerd bouwen van het project.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de aanpassingen die worden voorgesteld. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van het gefaseerd bouwen kan afhankelijk zijn van marktontwikkelingen.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten het ruimtelijk kader Rustoord vast te stellen, waarmee de voorgestelde aanpassingen in de randvoorwaarden worden goedgekeurd.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat het ruimtelijk kader is besproken met betrokken partijen en gepresenteerd aan omwonenden en belangstellenden, waarbij over het algemeen positief werd gereageerd.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een focuspunt in het voorstel, hoewel de groene inpassing van het maaiveldparkeren een duurzaam aspect kan zijn.
  
  Financiële gevolgen:
  De gemeente draagt financieel niet bij aan het project. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemers, en er zijn afspraken gemaakt over het verhalen van plankosten via een intentieovereenkomst.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Rustoord Woonzorgcentrum WoonInvest WZH Herontwikkeling Planaanpassingen Zorgdeel Parkeergarage Bouwblokken Sociale woningbouw

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Ruimtelijk kader Rustoord (college 19-03-2013).pdf
• Voorblad raad 840666 RV ruimtelijk kader Rustoord.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Raadsvoorstel Ruimtelijk kader Rustoord". Sinds 2002 is er sprake van plannen voor nieuwbouw van Rustoord, waarbij de ruimtelijke randvoorwaarden meerdere malen zijn aangepast. In 2010 werd een definitief ontwerp ingediend, maar het project liep vast. Nieuwe planaanpassingen vereisen nu een herziening van de randvoorwaarden. Het college licht deze aanpassingen toe in het raadsvoorstel. Er zijn financiële afspraken gemaakt in een intentieovereenkomst, en een anterieure overeenkomst zal worden opgesteld voor de bestemmingsplanprocedure.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel lijkt volledig in de zin dat het de historische context, de noodzaak voor aanpassingen en de financiële afspraken beschrijft. Echter, details over de specifieke aanpassingen en hun impact ontbreken mogelijk.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet het voorstel op hoofdlijnen bespreken en een standpunt bepalen. Het advies van de commissie is om het voorstel als hamerstuk te behandelen, wat betekent dat er geen uitgebreide discussie nodig is.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde aanpassingen van de ruimtelijke randvoorwaarden en de financiële afspraken zoals vastgelegd in de intentieovereenkomst.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd, vooral omdat specifieke meetbare doelen en tijdlijnen ontbreken. Er zijn geen duidelijke inconsistenties vermeld.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij instemt met de voorgestelde aanpassingen van het ruimtelijk kader en de financiële afspraken.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat het ruimtelijk kader is besproken in een klankbordgroep en gepresenteerd aan omwonenden en belangstellenden, wat wijst op enige mate van participatie.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
  
  Financiële gevolgen:
  De financiële gevolgen worden deels gedekt door de intentieovereenkomst waarin de te verhalen plankosten zijn opgenomen. Verdere financiële afspraken zullen worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst voor de bestemmingsplanprocedure.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Ruimtelijk kader Rustoord Nieuwbouw Randvoorwaarden Planaanpassingen Bestemmingsplanprocedure Intentieovereenkomst Plankosten Klankbordgroep Omwonenden

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Voorblad.pdf