Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vaststelling ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van veertien woningen aan de Maalderijstraat en Schoorlaan te Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van veertien eengezinswoningen. Deze bouw wijkt af van het geldende bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan deze verklaring definitief worden gemaakt zonder verdere raadsbesluiten. De kosten zijn gedekt door een samenwerkingsovereenkomst met de ontwikkelaars.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de aanvraag, een toelichting op de afwijkingen van het bestemmingsplan, de juridische kaders, en de financiële aspecten. Echter, meer gedetailleerde informatie over de impact op de omgeving en eventuele bezwaren van omwonenden zou nuttig kunnen zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een noodzakelijke stap in de procedure om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijkingen van het bestemmingsplan en of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren van omwonenden zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en realistisch, maar mist meetbare doelen en een tijdsgebonden plan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op de omgeving is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven en deze als definitief willen aanmerken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerpverklaring en bijbehorende stukken ter inzage worden gelegd, waarbij belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. Dit biedt een vorm van participatie, maar de mate van betrokkenheid van de gemeenschap voorafgaand aan dit punt is onduidelijk.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Het zou nuttig zijn om te weten of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien alle kosten zijn afgewenteld op de ontwikkelende partijen via een samenwerkingsovereenkomst. Hierdoor is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen.