Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling bestemmingsplan "Leidsenhage"
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Leidsenhage'". Het bestemmingsplan is bedoeld om de integrale herontwikkeling van het winkelcentrum Leidsenhage mogelijk te maken. Het plan heeft ter inzage gelegen en er zijn 40 zienswijzen ingediend, waarvan 27 uniek. Naar aanleiding van deze zienswijzen en ambtshalve wijzigingen is het plan aangepast. De raad wordt gevraagd het aangepaste bestemmingsplan en de bijbehorende zienswijzennota vast te stellen. Tevens wordt voorgesteld geen exploitatieplan vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd via een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt volledig, met een uitgebreide toelichting op de zienswijzen en de aanpassingen die zijn gedaan. Er is aandacht besteed aan de verschillende belangen en de juridische en planologische aspecten zijn gedetailleerd uitgewerkt.
Rol van de raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan en de zienswijzennota vast te stellen. Daarnaast moet de raad beslissen over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan.
Politieke keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling en de bijbehorende wijzigingen. Dit omvat het afwegen van de belangen van omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden tegen de voordelen van de herontwikkeling.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de voorgestelde wijzigingen en de juridische kaders. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn voor de uitvoering van de herontwikkeling. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de zienswijzennota vast te stellen en te besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er zienswijzen zijn ingediend en dat er communicatie met belanghebbenden heeft plaatsgevonden. Er is een klankbordgroep betrokken geweest bij het proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een onderwerp in het voorstel, maar kan impliciet relevant zijn gezien de herontwikkeling van een bestaand winkelcentrum.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe financiële consequenties voor de gemeente, omdat de kosten zijn gedekt via een anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar. Hierdoor is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen.