Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel 891 Onderhandelingsresultaat Schakelstuk en Noorthey". Het voorstel betreft de instemming van de gemeenteraad met een overeenkomst voor de ontwikkeling van de gebieden Schakelstuk en Noorthey. Het plan omvat de verkoop en ontwikkeling van gemeentelijke en private gronden, waarbij de focus ligt op het creëren van een kwalitatief hoogwaardig woongebied met behoud van groene ruimtes. Er wordt afgezien van het bouwen van sociale en middeldure woningen in deze gebieden, en deze worden toegevoegd aan een ander project, Vlietvoorde. De financiële aspecten zijn opgenomen in een geheime bijlage.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met gedetailleerde beschrijvingen van de plannen, betrokken partijen, en de juridische en financiële aspecten. Echter, de financiële details zijn in een geheime bijlage opgenomen, wat de transparantie beperkt.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om in te stemmen met de overeenkomst en de wijzigingen in de grondexploitatie. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de plannen en het waarborgen dat deze in lijn zijn met de gemeentelijke beleidsdoelen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de prioritering van woningbouw versus groene ruimte, en de keuze om sociale en middeldure woningen elders te realiseren. Dit kan politieke implicaties hebben, gezien de druk op de woningmarkt en de behoefte aan betaalbare woningen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke tijdlijnen of meetbare doelen opgenomen. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de geheimhouding van financiële details kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om al dan niet in te stemmen met de voorgestelde overeenkomst en de bijbehorende wijzigingen in de grondexploitatie.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat omwonenden zijn geïnformeerd en dat er gesprekken zijn gevoerd met direct betrokkenen. Er is echter beperkte informatie over bredere participatie van inwoners.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid lijkt een relevant onderwerp, gezien de nadruk op groene ruimtes en landschappelijke kwaliteit. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet gedetailleerd besproken.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen worden als neutraal beschreven binnen de kaders van de grondexploitatie Vlietvoorde. De exacte financiële details zijn echter geheim, wat de beoordeling bemoeilijkt. Er is een risicoreservering opgenomen voor het geval sociale en middeldure woningen niet gerealiseerd kunnen worden.
In conclusie, het voorstel vraagt om een zorgvuldige afweging van belangen op het gebied van woningbouw, groene ruimte, en financiële transparantie.