Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Amendement Geen woningen boven € 600.000,- realiseren
Samenvatting: Het amendement, ingediend door Ron van Duffelen (CDA), stelt voor om bij de herontwikkeling van het Diaconessenhuis geen woningen te bouwen die duurder zijn dan € 600.000,-. Dit volgt op een eerder aangenomen motie van 9 november 2021, die onderdeel is van het gemeentebeleid om betaalbare woningen te realiseren voor lage en middeninkomens en specifieke doelgroepen. De wethouder heeft toegezegd deze motie na te komen, maar benadrukt dat wijzigingen alleen kunnen worden doorgevoerd als de raad deze amendeert of het voorstel opnieuw ter besluitvorming wordt voorgelegd.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het amendement is redelijk volledig in de context van het eerder aangenomen beleid en de toezeggingen van de wethouder. Het biedt een duidelijke richtlijn voor de prijslimiet van woningen in het nieuwbouwproject. Echter, het mist specifieke details over de implementatie en de gevolgen voor de betrokken partijen, zoals de Reinier de Graaf Groep.
Rol van de raad bij het voorstel
De raad heeft de rol om het amendement te beoordelen en te beslissen of het wordt aangenomen. Dit omvat het afwegen van de belangen van betaalbare woningbouw tegen de wensen van ontwikkelaars en andere betrokken partijen.
Politieke keuzes
De raad moet kiezen tussen het bevorderen van betaalbare woningbouw en het mogelijk beperken van de flexibiliteit voor ontwikkelaars. Er moet ook worden overwogen hoe dit beleid zich verhoudt tot andere gemeentelijke doelen en belangen.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de prijslimiet voor woningen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn (tijdgebonden) en de haalbaarheid (realistisch), vooral gezien de weerstand van de RdGG. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid kan een punt van discussie zijn.
Besluit van de raad
De raad moet beslissen of het amendement wordt aangenomen, wat zou betekenen dat er geen woningen boven € 600.000,- worden gerealiseerd in het Diaconessenhuis-project.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het besluitvormingsproces. Dit kan een gemiste kans zijn om draagvlak te creëren.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in het amendement, maar betaalbare woningbouw kan indirect bijdragen aan sociale duurzaamheid door het bevorderen van inclusieve gemeenschappen.
Financiële gevolgen
Het amendement zelf bespreekt geen directe financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Er kan een financieel risico zijn als ontwikkelaars minder geneigd zijn te investeren onder deze voorwaarden, wat kan leiden tot minder inkomsten voor de gemeente.