Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Raadsvoorstel De Star" en richt zich op de vaststelling van het ruimtelijk kader voor de ontwikkeling van De Star, een gebied bestemd voor sociale woningbouw. Het plan omvat de bouw van 109 sociale huurwoningen en 36 vrije sector woningen. Het voorstel vraagt om goedkeuring van het ruimtelijk kader, samenwerking met de omgeving en ontwikkelende partijen, en het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van € 230.000. Het doel is om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken en de benodigde onderzoeken uit te voeren. De raad wordt gevraagd om de begrotingswijziging vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke doelen en een overzicht van de benodigde stappen. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële dekking voor het verwachte tekort in de grondexploitatie.
Rol van de Raad:
De raad moet het ruimtelijk kader vaststellen, instemmen met de samenwerking en het voorbereidingskrediet goedkeuren. Daarnaast moet de raad de begrotingswijziging vaststellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de prioriteit van sociale woningbouw, de samenwerking met ontwikkelende partijen en de financiële risico's van het project.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar mist specifieke tijdlijnen voor de voltooiing van de verschillende fasen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het ruimtelijk kader vast te stellen, het voorbereidingskrediet goed te keuren en de begrotingswijziging vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de omgeving betrokken is geweest bij de planvorming, met online en fysieke bijeenkomsten om feedback te verzamelen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een doel, maar er zijn geen specifieke maatregelen of strategieën uitgewerkt in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
Er is een voorbereidingskrediet van € 230.000 nodig, maar er wordt verwacht dat de grondexploitatie met een tekort zal sluiten. De dekking van dit tekort is nog niet volledig uitgewerkt en vormt een financieel risico.