Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van drie geschakelde woningen aan de Frekeweg 1A in Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van drie geschakelde woningen met parkeervoorzieningen op een perceel in Leidschendam. De bouw is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een verklaring van geen bedenkingen van de raad nodig is. De woningen zijn ontworpen met twee bouwlagen en een kaplaag, en er is voldoende ruimte voor zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Het project wordt als passend beschouwd binnen de ruimtelijke en stedenbouwkundige context.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat informatie over de locatie, het ontwerp, de stedenbouwkundige overwegingen, en de financiële aspecten. Ook de procedurele stappen, zoals de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen, zijn duidelijk beschreven.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad moet een ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de afwijking van het bestemmingsplan.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen of zij de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan. Dit omvat het afwegen van de voordelen van nieuwe woningbouw tegen mogelijke bezwaren van omwonenden en de impact op de omgeving.
Is het voorstel SMART? Zijn er inconsequenties?
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, aangezien het duidelijke doelen en procedures bevat. Er zijn geen evidente inconsequenties in het voorstel.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten om een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een periode is waarin zienswijzen kunnen worden ingediend, wat een vorm van participatie biedt aan belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt indirect genoemd als onderdeel van het hoofddoel "Een groene, duurzame woongemeente." Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen voor de bouw worden niet expliciet genoemd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij.