Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van twee vrijstaande woningen aan de Parnashofweg 29 en 29a in Leidschendam." Het voorstel betreft de sloop van twee bestaande geschakelde woningen en de bouw van twee vrijstaande woningen met parkeervoorzieningen op hetzelfde perceel. Deze ontwikkeling is in strijd met het huidige bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De raad wordt gevraagd een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven, die definitief wordt als er geen zienswijzen worden ingediend. Het project draagt bij aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de context, de noodzaak van een verklaring van geen bedenkingen, de financiële dekking en de communicatie met betrokkenen. Echter, meer gedetailleerde informatie over de impact op de omgeving en eventuele alternatieven zou nuttig kunnen zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning. De raad speelt een cruciale rol in het beoordelen van de ruimtelijke en beleidsmatige aspecten van het project.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of de voorgestelde ontwikkeling in lijn is met de gemeentelijke doelen en of de voordelen opwegen tegen eventuele nadelen, zoals de afwijking van het bestemmingsplan en de impact op de cultuurhistorische waarde van de locatie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de SMART-criteria kunnen beter worden toegepast door bijvoorbeeld concrete doelen en evaluatiemethoden te definiëren.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven, wat de weg vrijmaakt voor de verdere ontwikkeling van het project.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omwonenden heeft geïnformeerd over het bouwplan. Er is echter geen gedetailleerde informatie over de mate van participatie of de reacties van de omwonenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een relevant onderwerp, aangezien het project bijdraagt aan de doelstelling van een groene, duurzame woongemeente. Er zijn echter geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen of -criteria in het voorstel opgenomen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten conform de anterieure overeenkomst. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij.