Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen voor het oprichten van 2 eengezinswoningen en 4 appartementen, Westeinde 132b, 132c en 132d in Voorburg.
Samenvatting: Het voorstel betreft de goedkeuring van een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee eengezinswoningen en vier appartementen in Voorburg. Deze ontwikkeling is in strijd met het huidige bestemmingsplan en vereist daarom een projectafwijkingsbesluit. De bouw vervangt bestaande bedrijfsbebouwing en past binnen het ruimtelijk kader dat eerder door de gemeenteraad is vastgesteld. Hoewel er geen sociale woningbouw wordt voorzien, zijn de gemeentelijke kosten gedekt door bouwleges en verhaalskosten. De omwonenden zijn geïnformeerd en er is participatie geweest via een werkgroep.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke context, beschrijft de financiële dekking en legt uit waarom er geen sociale woningbouw is opgenomen. Echter, het mist gedetailleerde informatie over de exacte impact op de omgeving en eventuele alternatieven.
Rol van de Raad
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is nodig om de bouw mogelijk te maken, gezien de strijdigheid met het bestemmingsplan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze de afwijking van het bestemmingsplan willen toestaan zonder sociale woningbouw. Dit kan politieke implicaties hebben, gezien de druk op betaalbare huisvesting.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van sociale woningbouw. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van sociale woningbouw kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze de ontwerpverklaring van geen bedenkingen willen afgeven en deze definitief willen maken als er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie
Er is sprake geweest van participatie via een inloopavond en een werkgroep met omwonenden en belanghebbenden. Dit lijkt adequaat, maar de effectiviteit van deze participatie is niet volledig duidelijk.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van het hoofddoel "Een groene, duurzame woongemeente", maar er zijn geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen in het voorstel opgenomen.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij.