Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Raadsvoorstel tot vaststellen van de verordening VROM starterslening Gemeente Leidschendam-Voorburg en tevens intrekken van de Verordening Stimuleringsleningen stedelijke vernieuwing en wonen Leidschendam-Voorburg.
Samenvatting: Het voorstel introduceert de VROM Starterslening in Leidschendam-Voorburg om starters op de woningmarkt te ondersteunen. De lening biedt gunstige voorwaarden, zoals een renteloze en aflossingsvrije periode van drie jaar, en is bedoeld om het verschil te overbruggen tussen de aankoopkosten van een woning en het maximale leenbedrag volgens de NHG-normen. De gemeente en SVn beheren het fonds, waarbij VROM 50% van de kosten medefinanciert. Het voorstel vraagt ook om de intrekking van een eerdere verordening die niet effectief bleek. De regeling richt zich op lokale maatwerkbehoeften zonder extra beperkingen op woningprijs of type.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel is redelijk volledig en gedetailleerd. Het biedt een uitgebreide uitleg van de werking van de starterslening, de financiële structuur, en de voorwaarden voor deelname. Echter, er is enige onduidelijkheid over de minimale hypotheekgrens, zoals opgemerkt door dhr. Freeze.
Rol van de Raad
De raad moet de verordening vaststellen en de bestaande verordening intrekken. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de financiële toewijzing en het vaststellen van de lokale voorwaarden voor de lening.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de doelgroep, de maximale koopprijs, en de woningcategorieën die in aanmerking komen voor de lening. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de intrekking van de bestaande verordening.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er is een inconsistente communicatie over de minimale hypotheekgrens, zoals aangegeven door de inspraakreactie van dhr. Freeze.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten de verordening VROM Starterslening vast te stellen en de Verordening Stimuleringsleningen stedelijke vernieuwing en wonen in te trekken.
Participatie
Er is inspraak verleend gedurende vier weken, met beperkte reacties. De inspraak richtte zich op lokaal maatwerk, zoals het maximale bedrag van de lening en de doelgroep.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen
De gemeente heeft €1,2 miljoen beschikbaar gesteld voor het fonds, waarmee jaarlijks 26 leningen kunnen worden verstrekt. VROM financiert 50% van de leningen, tenzij het budget is uitgeput. De financiële risico's voor de gemeente zijn beperkt door de NHG-dekking.