Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel ontwerp verklaring van geen bedenkingen Dr. van Noortstraat 94-120a". Het voorstel betreft de bouw van 8 sociale huurwoningen en 19 vrije sector koopwoningen aan de Doctor van Noortstraat in Stompwijk. De bestaande verouderde bebouwing wordt gesloopt om plaats te maken voor nieuwe woningen, wat de ruimtelijke kwaliteit en het woon- en leefklimaat ten goede komt. Het plan voldoet aan de lokale verordening voor sociale en middeldure woningbouw, hoewel er een kleine afwijking is in de minimale oppervlakte van de sociale huurwoningen. Er zijn ook afspraken gemaakt over parkeerplaatsen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat informatie over de aanleiding, de inhoud van het plan, de financiële gevolgen, en de betrokkenheid van inwoners. Echter, er is een kleine afwijking in de oppervlakte van de sociale huurwoningen die niet volledig wordt geadresseerd.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijking van de minimale oppervlakte voor sociale huurwoningen en of zij de parkeeroplossingen voldoende acht.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er is een inconsistente normafwijking betreffende de oppervlakte van sociale huurwoningen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven en deze definitief maken indien er geen zienswijzen zijn.
Participatie:
Inwoners en belanghebbenden kunnen zienswijzen indienen gedurende een inzagetermijn van zes weken.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en het woon- en leefklimaat kan als duurzaam worden beschouwd.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges en verhaalskosten. Eventuele planschade is afgewenteld op de ontwikkelende partij.