Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Ruimtelijk kader buitenplaats Eemwijk
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een ruimtelijk kader voor de buitenplaats Eemwijk in Voorburg. De buitenplaats, met zijn historische monumenten en tuinstructuren, is recent van eigenaar gewisseld. De nieuwe eigenaar, Skagen BV, wil de buitenplaats restaureren en deels herontwikkelen. Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw niet toe, dus is een nieuw ruimtelijk kader nodig. Dit kader dient als toetsingskader voor toekomstige plannen, met als doel de historische kwaliteiten te behouden. Het proces omvatte informatieavonden en betrokkenheid van omwonenden en belanghebbenden. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de ontwikkelaar, die een plan zal ontwikkelen binnen de gestelde kaders.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de historische context, de betrokken partijen, en de stappen die tot nu toe zijn genomen. Het bevat ook een toelichting op de financiële aspecten en de communicatie met belanghebbenden. Echter, meer gedetailleerde informatie over de exacte plannen van de ontwikkelaar en de specifieke financiële risico's zou nuttig zijn.
Rol van de raad
De raad wordt gevraagd het ruimtelijk kader vast te stellen. Dit betekent dat de raad de richtlijnen en voorwaarden goedkeurt die de basis vormen voor de verdere ontwikkeling van de buitenplaats.
Politieke keuzes
De raad moet beslissen over de balans tussen behoud van historische waarden en de behoefte aan nieuwe ontwikkelingen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van betrokkenheid van de gemeenschap in het verdere proces.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is gedeeltelijk SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid van de financiële compensatie voor restauratiekosten is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad
De raad moet besluiten of het voorgestelde ruimtelijk kader wordt vastgesteld, waarmee de ontwikkelaar verder kan met het ontwikkelen van gedetailleerde plannen binnen de gestelde kaders.
Participatie
Het voorstel benadrukt participatie door het betrekken van omwonenden en belanghebbenden via informatieavonden en een klankbordgroep. Dit wordt gezien als een pilot om de communicatie bij ruimtelijke ontwikkelingen te verbeteren.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp in het voorstel. De focus ligt meer op het behoud van historische waarden en de structuur van de buitenplaats.
Financiële gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden verhaald op de ontwikkelaar. De ontwikkelaar moet een plan ontwikkelen dat binnen de kaders past en een deel van de restauratiekosten compenseert. Er is echter geen gedetailleerde financiële analyse van de risico's of de haalbaarheid van deze compensatie.