Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vervolgstappen project Duivenvoordecorridor
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vervolgstappen project Duivenvoordecorridor". Het doel is om de raad te informeren over de voortgang van het project en om goedkeuring te vragen voor het vrijgeven van het beeldkwaliteitplan en het vaststellen van het indicatief richtinggevend stedenbouwkundig plan. Deze stappen zijn essentieel voor de voorbereiding van de realisatie van twee deelgebieden en de start van de gebiedspromotie. Het project beoogt de transformatie van een gebied met landschappelijke en cultuurhistorische waarden naar een aantrekkelijk woon- en recreatiegebied, met de ontwikkeling van vijf nieuwe buitenplaatsen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerd overzicht van de huidige stand van zaken, de stappen die zijn genomen, en de geplande vervolgstappen. Het bevat ook informatie over de financiële aspecten en de externe factoren die van invloed zijn op het project.
Rol van de raad:
De raad wordt gevraagd om kennis te nemen van de vervolgstappen, in te stemmen met het ter inzage leggen van het beeldkwaliteitplan, en het stedenbouwkundig plan als indicatief richtinggevend plan vast te stellen. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van deze plannen, wat essentieel is voor de voortgang van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de plannen en de mate van flexibiliteit die wordt toegestaan in het stedenbouwkundig plan. Er moet ook worden overwogen hoe om te gaan met de huidige marktsituatie en de bereidheid van marktpartijen om deelgebieden te ontwikkelen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Hoewel er duidelijke doelen en stappen zijn, ontbreken specifieke meetbare resultaten en tijdlijnen voor sommige onderdelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van marktontwikkelingen kan een risico vormen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de voorgestelde vervolgstappen, inclusief het ter inzage leggen van het beeldkwaliteitplan en het vaststellen van het stedenbouwkundig plan.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er een inloopavond wordt georganiseerd voor inwoners en grondeigenaren, en dat er gebiedspromotie zal plaatsvinden. Dit wijst op enige mate van participatie en communicatie met belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar de sanering van glasopstanden en de ontwikkeling van een groen woongebied impliceren een zekere mate van aandacht voor duurzaamheid.
Financiële gevolgen:
Het voorstel erkent dat de ontwikkelingen op de woningmarkt een negatief effect kunnen hebben op de opbrengstenkant van de grondexploitatie. Er wordt een herziening van de grondexploitatie voorgesteld om deze effecten zichtbaar te maken, maar specifieke financiële details en dekkingsvoorstellen worden niet in dit document gegeven.