Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Vaststelling Ruimtelijk kader Sonneruyter
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling Ruimtelijk kader Sonneruyter". Het doel is de herontwikkeling van de locatie Sonneruyter tot een toekomstbestendig woonzorgcentrum en woningbouw. Woningbouwvereniging WoonInvest en WoonZorgcentra Haaglanden (WZH) willen een modern woonzorgcentrum realiseren dat aansluit op landelijke zorgontwikkelingen. Het huidige bestemmingsplan biedt hiervoor onvoldoende mogelijkheden. Het concept ruimtelijk kader stelt functionele en ruimtelijke randvoorwaarden vast voor de herontwikkeling. De raad wordt gevraagd dit kader vast te stellen en de coördinatieregeling uit de Wet ruimtelijke ordening (Wro) toe te passen om procedures te versnellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde beschrijving van de plannen, inclusief de functionele en ruimtelijke randvoorwaarden, en bespreekt de communicatie met betrokken partijen en omwonenden. Er zijn echter enkele aspecten, zoals de financiële dekking van eventuele extra kosten, die verder uitgewerkt kunnen worden.
Rol van de raad:
De raad moet het ruimtelijk kader vaststellen en beslissen over de toepassing van de coördinatieregeling uit de Wro. Dit is essentieel voor het versnellen van de procedure voor de bestemmingsplanwijziging en omgevingsvergunningen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen woningbouw en groenvoorziening, de toepassing van de coördinatieregeling, en de mate van sociale woningbouw binnen het project. Er moet ook rekening gehouden worden met de belangen van omwonenden en de impact op de lokale infrastructuur.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het bevat specifieke doelen en een tijdsgebonden planning, maar mist meetbare criteria voor succes en een gedetailleerde financiële dekking. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële aspecten kunnen beter worden uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het ruimtelijk kader vast te stellen en de coördinatieregeling toe te passen. Dit besluit is cruciaal voor de voortgang van het project.
Participatie:
Het voorstel beschrijft de participatie van omwonenden via inloopavonden. Er is draagvlak gecreëerd, hoewel er enkele zorgen zijn geuit over bouwhoogte en inkijk.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet behandeld door de uitbreiding van het park en het behoud van monumentale bomen. Er is echter geen expliciete focus op duurzame bouwpraktijken of energie-efficiëntie.
Financiële gevolgen:
De gemeente draagt niet financieel bij aan het project. De exploitant is verantwoordelijk voor de kostenvergoeding aan de gemeente. Er is echter geen gedetailleerde financiële dekking voor eventuele extra kosten opgenomen.
In conclusie, het voorstel biedt een gedegen basis voor de herontwikkeling van Sonneruyter, maar er zijn verbeterpunten op het gebied van financiële dekking en expliciete duurzaamheidsmaatregelen.