Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een vrijstaande woning met garage aan Park Leeuwensteijn 36 in Voorburg." Het voorstel betreft de aanvraag voor een omgevingsvergunning om een vrijstaande woning met garage te bouwen op een perceel in Voorburg. De bouwplannen wijken af van het geldende bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen (vvgb) afgeven. Het plan omvat de sloop van een bestaande woning en de bouw van een nieuwe villa met een moderne architectuur die past binnen de bestaande omgeving. De gemeentelijke kosten worden gedekt door bouwleges.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de afwijkingen van het bestemmingsplan, de financiële aspecten, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Echter, meer informatie over de impact op de omgeving en eventuele bezwaren van omwonenden zou nuttig zijn.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven voor het bouwplan. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan de ontwerp vvgb als definitief worden aangemerkt zonder verdere raadsbesluiten.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan en of zij de ontwerp vvgb willen afgeven. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren van omwonenden zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de afwijkingen en de procedurele stappen. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn na de terinzagelegging. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op de omgeving is niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de ontwerp vvgb af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de initiatiefnemer de omwonenden heeft geïnformeerd over het bouwplan. Er is een mogelijkheid voor het indienen van zienswijzen tijdens de terinzagelegging.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het zou nuttig zijn om te weten of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien de kosten worden gedekt door bouwleges. Eventuele planschade wordt afgewenteld op de ontwikkelende partij via een planschadeverhaalsovereenkomst.