Analyse van het document
Analyse van het voorstel: Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Start ontwikkeling nieuwe deellocaties Klein Plaspoelpolder". Het voorstel betreft de voortgang van de gebiedsvernieuwing in Klein Plaspoelpolder, waarbij de ontwikkeling van de deellocaties 2, 3 en 4 kan beginnen. Spelregelkaarten zijn opgesteld als ruimtelijke uitnodiging voor de verkoop van gemeentelijke grondposities en afspraken met de eigenaar van kantoorgebouw Damsigt. Het college stelt voor om een grondexploitatie te openen en een maatschappelijk programma te implementeren, bestaande uit 15% sociale huur, 15% middeldure huur en de huisvesting van een basisschool. Dit alles om het bestuurlijk handelingskader voor Klein Plaspoelpolder te actualiseren.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke uitleg van de voorgeschiedenis, huidige situatie en de plannen voor de toekomst. Het bevat financiële analyses, participatie-informatie en een planning, wat het voorstel compleet maakt.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met het maatschappelijk programma, de opening van de grondexploitatie, de begrotingswijzigingen en het geactualiseerde bestuurlijk handelingskader. De raad heeft ook een toezichthoudende rol in de voortgang van het project.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de toewijzing van sociale en middeldure huurwoningen, de huisvesting van een basisschool en de financiële implicaties van deze keuzes. Er moet ook worden besloten over de marktstrategie voor de verkoop van grondposities.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en een tijdlijn. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële risico's en de afhankelijkheid van marktontwikkelingen kunnen uitdagingen vormen.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de voorgestelde maatregelen, waaronder de spelregelkaarten, het maatschappelijk programma, de grondexploitatie en de begrotingswijzigingen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie met bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden. Er zijn klankbordgroepen en participatiemomenten georganiseerd om input te verzamelen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een criterium voor de kwaliteit van ingediende plannen, maar het is niet het centrale thema van het voorstel.
Financiële gevolgen:
Het voorstel heeft aanzienlijke financiële implicaties, met een verwacht negatief resultaat van € 2,9 miljoen. De dekking komt uit de algemene reserve vrij besteedbaar. Er is een risicoanalyse uitgevoerd om de financiële risico's te beheersen.