Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft "Spelregels transformatie in glastuinbouwgebied Meeslouwerpolder". Het doel is om samen met ondernemers en eigenaren een economisch vitaal en aantrekkelijk gebied te creëren door nieuwe functies mogelijk te maken in plaats van verouderde en onrendabele glastuinbouw. Een kwaliteitskaart en spelregels vormen het ruimtelijk kader voor deze transformatie. De spelregels, geldig voor 15 jaar, bieden compensatie voor het saneren van oude kassen via de 'ruimte-voor-ruimte'-regeling en zorgen ervoor dat nieuwe woningen passen binnen de lokale identiteit en woonbehoefte. De provincie Zuid-Holland ondersteunt het proces en past haar beleid hierop aan.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijk kader voor transformatie en beschrijft de betrokkenheid van verschillende stakeholders, inclusief de provincie. Echter, specifieke details over de implementatie en monitoring van de spelregels kunnen uitgebreider zijn.
Rol van de raad:
De raad moet de uitgangspunten en spelregels vaststellen als kader voor de transformatie. Dit besluit vormt de basis voor verdere uitwerking door het college en de betrokken partijen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen economische ontwikkeling en behoud van ruimtelijke kwaliteit. Er moet ook worden overwogen hoe de lokale identiteit en woonbehoefte worden gewaarborgd.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden (15 jaar), maar mist meetbare doelen en concrete acties voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de spelregels kan moeilijk te meten zijn zonder specifieke indicatoren.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de voorgestelde uitgangspunten en spelregels vast te stellen als kader voor de transformatie.
Participatie:
Het voorstel benadrukt participatie door samenwerking met ondernemers, eigenaren en de provincie. Het proces is open en interactief, wat participatie bevordert.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de focus op het saneren van onrendabele kassen en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Echter, expliciete duurzaamheidsdoelstellingen worden niet genoemd.
Financiële gevolgen:
De kosten voor externe ondersteuning worden gedekt binnen bestaande budgetten. Kosten voor locatieontwikkeling worden verhaald op initiatiefnemers via een anterieure overeenkomst. Dit biedt een financieel kader, maar de langetermijnkosten en -baten zijn niet volledig uitgewerkt.