Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Ontwerp verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van achttien eengezinswoningen aan de Rijnlandstraat in Leidschendam." Het voorstel betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van achttien eengezinswoningen aan de Rijnlandstraat. Deze bouwplannen wijken af van het huidige bestemmingsplan, waardoor een projectafwijkingsbesluit nodig is. De gemeenteraad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven om de bouw mogelijk te maken. Indien er geen zienswijzen worden ingediend, kan deze ontwerpverklaring als definitief worden beschouwd.
Oordeel over de volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de afwijkingen van het bestemmingsplan, de noodzaak van een verklaring van geen bedenkingen, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Er is ook een financiële toelichting en een communicatieplan opgenomen.
Rol van de raad bij het voorstel:
De raad moet een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. Dit is een noodzakelijke stap in de procedure om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. De raad heeft ook de mogelijkheid om de ontwerpverklaring als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Politieke keuzes die moeten worden gemaakt:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijkingen van het bestemmingsplan en of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen wil afgeven. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral als er bezwaren zijn van omwonenden of andere belanghebbenden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor de uitkomst van de bouw. Er lijken geen grote inconsistenties in het voorstel te zijn.
Besluit dat de raad moet nemen:
De raad moet besluiten of zij de ontwerpverklaring van geen bedenkingen wil afgeven en of deze als definitief kan worden beschouwd indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerpverklaring en bijbehorende stukken ter inzage worden gelegd, waarbij belanghebbenden de mogelijkheid hebben om zienswijzen in te dienen. Dit biedt een vorm van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel. Het is onduidelijk of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien alle kosten worden afgewenteld op de ontwikkelende partijen via een samenwerkingsovereenkomst. Hierdoor is het kostenverhaal verzekerd en is het niet nodig een exploitatieplan vast te stellen.