Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Aanvraag omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan met betrekking tot de realisatie van het project Nieuw Mariënpark voor de blokken A, B en C op het perceel Nieuw Mariënpark, te Leidschendam." Het voorstel betreft een aanvraag voor een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan voor de bouw van 8 eengezinswoningen, circa 26 koopappartementen en circa 36 vrije sector huurappartementen. De afwijking is nodig omdat het bouwplan niet binnen de huidige bestemmingsregels past. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven om de afwijking mogelijk te maken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de aanvraag, een toelichting op de afwijkingen van het bestemmingsplan, en de noodzaak van een verklaring van geen bedenkingen. Er zijn ook bijlagen met relevante rapporten en tekeningen.
Rol van de raad:
De raad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven voor de afwijking van het bestemmingsplan. Dit is een noodzakelijke stap voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijking van het bestemmingsplan en of zij de ontwerp verklaring van geen bedenkingen als definitief willen aanmerken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de gevraagde afwijkingen en de te realiseren bouwprojecten. Het is tijdgebonden met een zes weken durende inzageperiode. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerp verklaring van geen bedenkingen en de bijbehorende stukken ter inzage worden gelegd, waarbij belanghebbenden de mogelijkheid hebben om zienswijzen in te dienen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het voorstel richt zich voornamelijk op de juridische en procedurele aspecten van de omgevingsvergunning.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen kosten voor de gemeente verbonden aan de realisatie van het plan. De initiatiefnemer draagt de kosten en risico's van het bouwplan. Eventuele planschade en gemeentelijke inzet worden doorberekend aan de initiatiefnemer, waardoor het kostenverhaal verzekerd is.