Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Aanvraag omgevingsvergunning 1e fase voor het oprichten van twintig appartementen, veertien inpandige parkeerplaatsen en circa 150 m² commerciële ruimten aan de Damlaan 66-68 in Leidschendam." Het project omvat de bouw van appartementen en commerciële ruimten, waarvoor een omgevingsvergunning nodig is die afwijkt van het bestemmingsplan. De gemeenteraad moet een Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) afgeven. Het plan overschrijdt de toegestane bouw- en goothoogte en vereist een projectafwijkingsbesluit. De kosten worden gedekt door de ontwikkelende partij via een anterieure overeenkomst.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een samenvatting van de aanvraag, een toelichting op de wettelijke kaders, financiële aspecten en communicatieplannen. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële cijfers of een uitgebreide risicoanalyse opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet een ontwerp vvgb afgeven en deze als definitief aanmerken indien er geen zienswijzen worden ingediend. Dit is essentieel voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de afwijkingen van het bestemmingsplan en de bijbehorende ruimtelijke onderbouwing. Dit kan invloed hebben op de ruimtelijke ordening en leefbaarheid in de gemeente.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Er zijn geen specifieke tijdlijnen of meetbare doelen opgenomen. Er lijken geen directe inconsequenties te zijn, maar de afwezigheid van gedetailleerde financiële informatie kan als een tekortkoming worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de ontwerp vvgb af te geven en deze als definitief aan te merken indien er geen zienswijzen worden ingediend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwerp vvgb en andere documenten zes weken ter inzage worden gelegd, waarbij belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen. Dit biedt een vorm van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er duurzame bouwmethoden of materialen worden toegepast.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen voor de gemeente zijn beperkt, aangezien alle kosten worden verhaald op de ontwikkelende partij via een anterieure overeenkomst. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de financiële risico's voor de gemeente vermindert.