Raadsleden worstelen met geheimhouding rond De Star: "Meer transparantie gewenst"

Documenten

• 3237 Begrotingswijziging 16 van 2023 Openen grondexploitatie De Star.pdf
• 3237 Bijlage 1 Voorlopig Ontwerp Landschapsinrichting.pdf
• 3237 Concept raadsbesluit Grondexploitatie de Star.pdf
• 3237 Raadsvoorstel Grondexploitatie de Star.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Openen Grondexploitatie de Star
  
  Titel en Samenvatting:
  Het raadsvoorstel betreft het openen van een grondexploitatie voor de gebiedsontwikkeling De Star en het vaststellen van een begrotingswijziging. Het doel is de realisatie van 155 woningen, waarvan 117 sociale huurwoningen, op de locatie De Star. De plannen zijn financieel vertaald in een grondexploitatie, waarbij subsidies en eerdere investeringen een sluitende exploitatie mogelijk maken. De gemeente draagt het risico voor de grondexploitatie en koopt gronden van Staatsbosbeheer. Er zijn diverse onderzoeken uitgevoerd en een voorlopig ontwerp voor de openbare ruimte is opgesteld.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig, met een gedetailleerde beschrijving van de plannen, financiële aspecten, en de betrokkenheid van belanghebbenden. Echter, de financiële details zijn geheim, wat de transparantie beperkt.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet besluiten over het openen van de grondexploitatie en het vaststellen van de begrotingswijziging. De raad heeft eerder het ruimtelijk kader vastgesteld en moet nu de financiële en planologische voortgang beoordelen.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet keuzes maken over de financiële risico's, de mate van sociale woningbouw, en de omgang met milieu- en geluidsaspecten. Ook moet de raad beslissen over de geheimhouding van financiële documenten.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van woningdoelstellingen en financiële ramingen. Echter, de geheimhouding van financiële details kan de toetsbaarheid en tijdgebondenheid beïnvloeden.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om de grondexploitatie te openen en de begrotingswijziging vast te stellen, rekening houdend met de financiële en planologische implicaties.
  
  Participatie:
  Er is sprake van participatie met omwonenden en belanghebbenden, met meerdere momenten van informatie en inspraak. Reacties zijn verwerkt in het ruimtelijk kader.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, gezien de locatie langs de A4 en de noodzaak van geluidswerende maatregelen. Er zijn echter geen specifieke duurzaamheidsmaatregelen genoemd.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen zijn significant, met investeringen en opbrengsten in de grondexploitatie. De exploitatie is sluitend door subsidies en eerdere investeringen, maar details zijn geheim. De dekking is deels afhankelijk van subsidies en grondverkopen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  De Star Sociale woningbouw Grondexploitatie Ruimtelijk kader WoonInvest WDevelop Subsidie Wet Natuurbeheer Vleermuizen Bouwrijp maken

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Dossier 3237 voorblad.pdf