Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Raadsvoorstel Nota Grondprijsbeleid 2021". Het voorstel beoogt de verouderde Nota Grondprijsbeleid 2015 te vervangen door een geactualiseerde versie uit 2021. De nieuwe nota introduceert wijzigingen zoals het hanteren van een vaste m²-prijs voor sociale woningbouw en het leveren van grond in de staat waarin het zich bevindt. Daarnaast worden toeslagen voor locatie en ligging transparanter gemaakt. Het doel is om uniformiteit, objectiviteit en transparantie te waarborgen bij de vaststelling van grondprijzen, wat belangrijk is voor het voorkomen van ongeoorloofde staatssteun en het bieden van duidelijkheid aan alle betrokken partijen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de noodzaak van de actualisatie uitlegt, de belangrijkste wijzigingen beschrijft en de relatie met andere beleidsnota's verduidelijkt. Het biedt ook inzicht in de financiële gevolgen en de context van het besluit.
Rol van de Raad:
De raad heeft de bevoegdheid om de Nota Grondprijsbeleid vast te stellen. Dit is een belangrijke rol, aangezien de nota de basis vormt voor de prijsvorming bij gemeentelijke grondverkoop.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de nieuwe nota, waarbij politieke keuzes gemaakt moeten worden over de voorgestelde wijzigingen, zoals de nieuwe berekeningsmethodiek voor sociale woningbouw en de levering van grond in de staat waarin het zich bevindt.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), vooral in termen van de doelen en methodieken die worden beschreven. Er lijken geen duidelijke inconsistenties te zijn.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de Nota Grondprijsbeleid 2021 vast te stellen en de Nota Grondprijsbeleid 2015 in te trekken.
Participatie:
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces van het opstellen van de nota.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als een doel waaraan het voorstel bijdraagt, namelijk "een groene duurzame woongemeente". Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen binnen het grondprijsbeleid worden niet gedetailleerd besproken.
Financiële Gevolgen:
De vaststelling van de Nota Grondprijsbeleid 2021 heeft geen directe financiële gevolgen, aangezien er geen kosten of opbrengsten uit voortvloeien en het geen aanpassing van reeds begrote kosten en opbrengsten vereist. Bestaande overeenkomsten blijven gehandhaafd.